Можно ли нам рассчитывать на право имущественного вычета данной квартирой в размере стоимости продажи?

Вопрос №577681 из г. Самара
опубликован 19.05.2008, 16:04

В соотвествии со ст.220 НК (часть 2-я), при продаже квартиры владелец имеет право на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. или стоимости затрат, связанных с получением данного дохода, если срок владения менее 3-лет. Вопрос: мы купили квартиру по договору долевого строительства в 2003 году, в пользование ее получили в 2005 году (более 3-х лет назад) и жили там с этого периода. А свидетельство на право собственности получили только в 2006 году (менее 3-х лет назад), учитывая российские реалии долевого рынка. Можно ли нам рассчитывать на право имущественного вычета данной квартирой в размере стоимости продажи? Благодарю за оперативную консультацию. С уважением, Татьяна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

Если предположить, что указанную квартиру вы собираетесь продавать в 2008 г., то вычет в полной сумме сделки вы не можете получить, поскольку квартира была в вашей собственности менее 3-х лет. А ваш вопрос возник из-за неверного цитирования положения закона. Пп.1 п.1 ст. 220 НК РФ) говорит не о сроке "владения квартирой", а о сроке нахождения квартиры в "собственности налогоплательщика" и эти понятия не равнозначные. Правоустанавливающим (т.е. подтверждающим право собственности) документом является свидетельство о праве собственности на квартиру. Поэтому, в целях применения имущественного вычета, срок исчисляется с даты, указанной в данном свидетельстве. В вашем случае вы будете иметь право на имущественный вычет в сумме, не свыше 1 млн. руб.

С уважением,

20.05.2008, 00:23

Спасибо за полный ответ. Я так и предполагала, просто рассчитывала, что по долевкам есть прецеденты... Увы.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 8 часов