Можно ли нам рассчитывать на право имущественного вычета данной квартирой в размере стоимости продажи?
Вопрос №577681
из г. Самара
опубликован 19.05.2008, 16:04
опубликован 19.05.2008, 16:04
В соотвествии со ст.220 НК (часть 2-я), при продаже квартиры владелец имеет право на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. или стоимости затрат, связанных с получением данного дохода, если срок владения менее 3-лет.
Вопрос:
мы купили квартиру по договору долевого строительства в 2003 году, в пользование ее получили в 2005 году (более 3-х лет назад) и жили там с этого периода. А свидетельство на право собственности получили только в 2006 году (менее 3-х лет назад), учитывая российские реалии долевого рынка.
Можно ли нам рассчитывать на право имущественного вычета данной квартирой в размере стоимости продажи?
Благодарю за оперативную консультацию.
С уважением,
Татьяна.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если предположить, что указанную квартиру вы собираетесь продавать в 2008 г., то вычет в полной сумме сделки вы не можете получить, поскольку квартира была в вашей собственности менее 3-х лет. А ваш вопрос возник из-за неверного цитирования положения закона. Пп.1 п.1 ст. 220 НК РФ) говорит не о сроке "владения квартирой", а о сроке нахождения квартиры в "собственности налогоплательщика" и эти понятия не равнозначные. Правоустанавливающим (т.е. подтверждающим право собственности) документом является свидетельство о праве собственности на квартиру. Поэтому, в целях применения имущественного вычета, срок исчисляется с даты, указанной в данном свидетельстве. В вашем случае вы будете иметь право на имущественный вычет в сумме, не свыше 1 млн. руб.
С уважением,
20.05.2008, 00:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полный ответ. Я так и предполагала, просто рассчитывала, что по долевкам есть прецеденты... Увы.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 8 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 107
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 640
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с получением имущественного вычета по квартире, оформленной на умершего мужа
Налоговая отказывается выдавать вычет с продажи квартиры - правомерное решение или нарушение прав?
Как получить имущественный вычет при покупке квартиры на имя мужа после его смерти?
Стоимость квартиры 1200000, налоговый вычет составит 1 млн. руб. или с полной стоимости квартиры?
За какой период он может просить этот вычет: за 2006, 2007, 2008 г.г.
В 2000 году заключила договор на долевое строительство квартиры и произвела оплату 30% от стоимости квартиры.
Проблемы с имущественным вычетом - как оформить право собственности на квартиру и получить максимальную сумму вычета
Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?
Возможность получения налогового вычета за 2007 год при продаже квартиры в 2008 году
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут