Как получить имущественный вычет при покупке квартиры на имя мужа после его смерти?

Вопрос №995430 из г. Тюмень
опубликован 03.04.2010, 08:30

Question

Семья купила квартиру в 2006 г. По договору купли продажи на мужа. Стоимость квартиры 1662000,00 руб. Стоимость квартиры оплачена в 2006 году 850000,00 руб. и в августе 2007 г. остальные 812000,00 руб. Через Сбербанк России лично мужем. 05.09.2007 г. Муж умер. Имущественный вычет по данной квартире не был предоставлен никому. В 2008 году жена офолрмила наследство о собственности и получила свидетельство на всю квартиру. Приобращении в Налоговую инспекцию на вычет по 1/2 части имущества т.к. на момент приобретения квартиры супруги были в законном браке получен отказ в вычете т.к. договор купли продажи оформлен на мужа. Права ли Налоговая Служба и как можно получить данный вычет. Заранее благодарю.

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Нет, налоговая не права.

В соответствии с Налоговым кодексом (ст. 220)  — при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета  распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность). Т е. при общей совместной собственности размер имущественного вычета распределяется в соответствии с письменным заявлением супругов, в котором супруги могут поделить между собой данный вычет в любых пропорциях.  В Вашем случае, поскольку при жизни супруга доли не определялись соглашением, Вы имеете право на вычет пропорционально 1/2 квартиры.
Так как Ваше право собственности на 1/2 в этой квартире возникло с момента ее приобретения В СИЛУ ЗАКОНА, независимо от того что квартира была оформлена только на мужа.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Дроздов Виктор Васильевич · Answer

Формально - права.
Через суд можете попробовать восстановить свое право...

Шмелев Александр Федорович · Answer

Евдокия, 
1) Вы второй раз задаете вопрос, НО опять не указываете - по каким основаниям отказала ФНС
2) возможно, что ФНС неправа (см. письма ФНС от 3 июля 2009 г. N 03-04-05-01/524; от 11 июня 2008 г. N 03-04-05-01/202) НО как справедливо указывает ФНС для получения вычета одним супругом в случае оформления квартиры на другого супруга требуется ПИСЬМЕННОЕ заявление от супруга, на которого оформлена квартира, о перераспределении вычета (а это, по понятным причинам сделать не представляется возможным). Поэтому (видимо) ФНС и отказала Вам. Этим и обусловлен был мой предыдущий ответ.

Колначёв Руслан Николаевич · Answer

в данном случае налоговый орган прав, ведь титульным собственником в договоре купли-продажи указан был Ваш супруг, а Вы стали собственником на основании безвозмездной односторонней сделки-наследоваие

Зайцев Даниил Сергеевич · Answer

Налоговая Служба не права.Та как доли супруга не определялись вас есть полное право на вычет.

Как получить имущественный вычет при покупке квартиры на имя мужа после его смерти?

Похожие вопросы

Проблемы с получением имущественного вычета по квартире, оформленной на умершего мужа

Налоговая отказывается выдавать вычет с продажи квартиры - правомерное решение или нарушение прав?

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

В 2000 году заключил договор на долевое строительство квартиры и произвел полную оплату.

Имею ли я право на имущественный вычет при наследовании квартиры, которую приобрел мой умерший муж в 2001 году?

Возможно ли получить имущественный вычет за мужа в случае оплаты квартиры векселем, оформленным на жену, до заключения брака?

Раздел имущества при разводе - как разделить квартиру, приобретенную в рассрочку во время брака

Стоимость квартиры 1200000, налоговый вычет составит 1 млн. руб. или с полной стоимости квартиры?

Неверный расчет налогового вычета за приобретенную квартиру - что делать

Возможность получения налогового вычета при покупке квартиры в новостройке с ипотекой в 2007-2009 годах и с разделением

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59