Продавец не выпишется из купленного дома - что делать?

Вопрос №5778222 из г. Бийск
опубликован 08.01.2015, 09:09

Купила домик в селе _ дом юридически не оформленный. Купля-Продажа состоялась по Расписке с двумя свидетелями и данными паспорта Продавца и свидетелей. Продавец в Расписке дала письменное обязательство, что до 1 октября 2014 г.выпишится из проданного ею дома. Я переехала, взяла еще один кредит на ремонт, благоустройство дома, т.к. там не было ни воды, ни слива, даже рам небыло. Зделала ремонт, а продавец до сих пор (вот уже 4 м-ца) не выписывается. На телефонные звонки не отвечает и даже теперь сменила сим-карту. Прошу совета, что мне делать? Могу я ее выписать, согласно Расписке о купле-продажи и ее письменное обязательство о выписке. Очень расстраиваюсь, вся пенсия уходит на выплату кредитов, переживаю, что она не выписываается с целью отобрать у меня купленный домик. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ахременко Дмитрий Валерьевич

Юрист Симферополь, стаж 9 лет

4.9 602 отзывa

Как гласит п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник квартиры вправе потребовать выписать из нее любого человека, включая бывшего собственника, если право того на сохранение регистрации по месту жительства в этом помещении не прописано в договоре купли-продажи. Для этого он должен обратиться с иском в суд и документально подтвердить основания для своих требований. Предварительно Вы можете отправить уведомление по месту жительства отца, на его сына и копию приложить к исковому заявлению. Подавать нужно на сына, т.к. он не выписался, а при покупке квартиры Вы знали об этом. А на счет возмещения расходов, это лучше отдельным иском, дополнительным. Так же к исковому заявлению приложите квитанции по оплате за коммунальные услуги.

08.01.2015, 09:12

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Малых Алексей Николаевич

Юрист из города Улан-Удэ, стаж 17 лет

4.6 4799 отзывов

Здравствуйте! Надо ДКП заключать а не расписку писать. Собственником Вы так и не стали как Вы её выпишите. Расписку в личку скрин отправьте посмотреть.

08.01.2015, 09:12

Спросить юриста

Арестов Константин Павлович

Юрист из города Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Какая расписка?

Какое обязательство?

Вы вообще никто в этом жилище, и выселить вас оттуда собственнику ничего не стоит !!!

Только после заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на ваше имя в Росреестре вы приобретаете это право собственности на домик.

08.01.2015, 09:15

Спросить юриста

Босоногов Алексей Евгеньевич

Юрист из города Барнаул, стаж 12 лет

4.9 3648 отзывов

В первом ответе - бред.

Вам для начала нужно в судебном порядке признать право собственности, далее получить свидетельство о праве, а потом в судебном порядке снимать с регистрации бывшего собственника.

А пока собственник не ВЫ а тот кто не снимается с регистрации (продавец).

Обращайтесь решу Вашу проблему.

т. 8 923 645 88 06

08.01.2015, 09:28

Спросить юриста