Проблемы с невыплатой арендатором и заменой замков - что делать в Москве?

Question

Мы, собственники офиса с отдельным входом. Заключили в марте 13 года с арендатором договор, с тех пор проблемы. Не платит во время и маленькими частями. Должен более чем за пол года. Мы уже пошли на шаг, что сменили замки 28 декабря. Приехали 5 января, а арендатор так и не выходя на связь, сменила замки! Написали в полиции заявление. Так и не смогли зайти в свое помещение. Мы в шоке! Сказали с участковым 12-го связаться. Арендатор на связь не выходит. Что нам делать? Москва.

Коршунова Юлия Геннадьевна · Accepted Answer

Добрый день, Ольга.

Вам необходимо взыскивать деньги за аренду через Арбитражный суд. В том же процессе заявлять требование о расторжении договора аренды на основании систематического неисполнения обязательств арендатором.

Принудить арендаторов покинуть помещение Вы не можете, если договор официально действует. Проникать в сдаваемое помещение Вы также не вправе - для этого договор должен быть надлежащим образом расторгнут.

Если Вам необходима более подробная консультация, обращайтесь по телефону 8-926-203-19-74.

С уважением, Юлия.

Ламбин Александр Иванович · Answer

Поступайте в соответствии с договором аренды. Там все прописано.

Козак Леонид Леонидович · Answer

Подавать исковое заявление в суд о взыскании задолженности.
Буду рад помочь Вам взыскать денежные средства.

Шестакова Надежда Ивановна · Answer

Если у Вас в договоре не предусмотрено иное, то Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Проблемы с невыплатой арендатором и заменой замков - что делать в Москве?

Юридические услуги в Москве

Похожие вопросы

Что делать, если арендатор не приехал на приемку помещений и не оплатил аренду?

Невыплата арендной платы и ЖКХ - Собственник помещения принимает решительные меры

Определение правомерности требования Управляющей Компании о заключении договора на управление нежилым помещением в жилом доме

Арендатору отказывают в аренде помещения в связи с сменой собственника - правовые возможности и рекомендации

Как поступить, если арендаторы не освобождают помещение после расторжения договора?

Основания для отказа подписания акта приема передачи помещения при окончании договора аренды

Продажа коммерческой недвижимости - как изменится ситуация для арендатора и собственника?

Сменил замок без уведомления - есть ли у арендатора право на это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59