Неверно оформленные документы на недвижимость - ответственность регпалаты и продавца

Вопрос №578250 из г. Ижевск
опубликован 20.05.2008, 14:12

Вы можете ответить на мои вопросы? 1. Является ли нарушением, принятие документов на госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если в пакете документов у продавца отсутствует разрешение с органов опеки на отчуждение доли несовершеннолетней (у него дочь, является собственником 1/3 доли)? 2. Какой даётся срок регпалате для рассмотрения пакета документов без разрешения? 3. Если госрегистратор, является знакомым продавца и принял пакет документов без разрешения органов опеки, несет ли ответственность в уголовном порядке? Нам было отказано в регистрации через 5 месяцев, со дня принятия документов. Деньги продавец не вернул, ему они были нужны для преобретения другой квартиры.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Елена! Прием документов при отсутствии одного из необходимых для регистрации права собственности документа, не является нарушением. Так же, является законным отказ в государственной регистрации в случае непредставления необходимого документа. А вот отдавать деньги не получив документы о государственной регистрации - это верх безрассудства.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ, СЧИТАЕТСЯ ЗАКЛЮЧЕННЫМ С МОМЕНТА ЕГО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ. Без нее - это просто бумажка (за которую Вы зачем-то отдали деньги)......

С Уважением, Наталья Федоровская.

20.05.2008, 15:51

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 час

Калинина Анна Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 27 лет

5.0 742 отзывa

Елена! Для привлечения к уголовной ответственности госрегистратора необходимо доказать ее УМЫСЕЛ. А это практически не возможно. Советую Вам решать вопросы с продавцом. И для возврата денег, которые, как правильно заметила моя коллега , Вы опрометчиво отдали - обращаться в суд. Кроме того на будущее помните, что при совершении серьезных сделок с недвижимостью, очень важно грамотное юридическое сопровождение сделки. Желаю Вам удачи! Калинина.

20.05.2008, 16:48

Спросить юриста

Мухин Василий Борисович

Адвокат из города Ижевск, стаж 22 годa

4.8 1179 отзывов

1) нет.

2)1 месяц, без учета права сторон и ФРС приостановить регистрацию.

3) возможно.

Елена, Вам срочно необходимо обращаться в суд с соответствующим иском и ходатайством о наложении ареста. В противном случае время может быть безнадежно упущено! СРОЧНО ищите адвоката, юриста, самой Вам будет ОЧЕНЬ слдожно справится с ситуацией, поверте.

20.05.2008, 20:19

Спросить юриста