Как изменить кадастровую стоимость дома при продаже участка?
Вопрос №5785229
из г. Вологда
опубликован 09.01.2015, 13:56
опубликован 09.01.2015, 13:56
Вопрос вот в чем: у моего отца есть земельный участок в городе, 8 соток, на нем деревянный дом 1950 года, на 1989 год износ дома был 78% в связи с чем нашей семье была выделена квартира. Участок остался за нами, но отец дал расписку, что снесет дом. Дом не снесли, использовали как хозпостройку. Потом в 1994 г. отец приватизировал участок и дом. Сейчас мы решили продать участок, оформляя документы выяснилось, что за год кадастровая стоимость дома выросла с 98 т.р. (по инвентаризационной стоимости в квитанции налоговой), до 750 т.р. (отражена в кадастровом паспорте). Как такое могло произойти? Т.о. кадастровая стоимость участка 1170 т.р. + дом 750 т.р., при продаже мы будем платить налоги на эту сумму (у отца в собственности еще квартира)? С учетом того, что реальная цена продажи 1200 т.р., дом аварийный, в нем нет даже пола и потолка, продаем под застройку. Можно ли изменить кадастровую стоимость дома? Или лучше признать его аварийным? Как лучше поступить в данной ситуации, т.к. каждая копейка с продажи участка дорога?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если дом и участок в собственности свыше 3 лет никаких налоговой платить с дохода при их продаже не нужно. ст. 220 НК Р.
09.01.2015, 15:41
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 242
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7
23 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 364
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 869
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 893
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3.9
81 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 422
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 891
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Продается дом ИЖС с земельным участком - отдельное указание стоимости дома в Договоре и вопросы по НДФЛ и налоговому вычету 1 млн.
Налог на продажу дома - ошибочное начисление по кадастровой стоимости?
Сумма налога при продаже дома с земельным участком - кадастровая или фактическая цена?
Моя зарплата до 2002 года была по годам:
«Обязаны ли мы уплатить налог с продажи жилого дома и земельного участка?
Продажа дома и участка - вопросы налогообложения при собственности менее 5 лет.
Продажа садового дома, оформленного по дачной амнистии - налоговые вопросы при продаже в 2020 году
Физический износ дома - что это такое и каков процент для признания ветхоаварийным и участия в программе капремонта?
Как правильно указать стоимость при продаже дачного участка - реальная сумма сделки или 70% от кадастровой стоимости?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут