Как изменить кадастровую стоимость дома при продаже участка?
Вопрос №5785229
из г. Вологда
опубликован 09.01.2015, 13:56
опубликован 09.01.2015, 13:56
Вопрос вот в чем: у моего отца есть земельный участок в городе, 8 соток, на нем деревянный дом 1950 года, на 1989 год износ дома был 78% в связи с чем нашей семье была выделена квартира. Участок остался за нами, но отец дал расписку, что снесет дом. Дом не снесли, использовали как хозпостройку. Потом в 1994 г. отец приватизировал участок и дом. Сейчас мы решили продать участок, оформляя документы выяснилось, что за год кадастровая стоимость дома выросла с 98 т.р. (по инвентаризационной стоимости в квитанции налоговой), до 750 т.р. (отражена в кадастровом паспорте). Как такое могло произойти? Т.о. кадастровая стоимость участка 1170 т.р. + дом 750 т.р., при продаже мы будем платить налоги на эту сумму (у отца в собственности еще квартира)? С учетом того, что реальная цена продажи 1200 т.р., дом аварийный, в нем нет даже пола и потолка, продаем под застройку. Можно ли изменить кадастровую стоимость дома? Или лучше признать его аварийным? Как лучше поступить в данной ситуации, т.к. каждая копейка с продажи участка дорога?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если дом и участок в собственности свыше 3 лет никаких налоговой платить с дохода при их продаже не нужно. ст. 220 НК Р.
09.01.2015, 15:41
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
827
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
393
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 745
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
48
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 831
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1
8 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5
7 531
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 013
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продается дом ИЖС с земельным участком - отдельное указание стоимости дома в Договоре и вопросы по НДФЛ и налоговому вычету 1 млн.
Налог на продажу дома - ошибочное начисление по кадастровой стоимости?
Сумма налога при продаже дома с земельным участком - кадастровая или фактическая цена?
Моя зарплата до 2002 года была по годам:
«Обязаны ли мы уплатить налог с продажи жилого дома и земельного участка?
Продажа дома и участка - вопросы налогообложения при собственности менее 5 лет.
Продажа садового дома, оформленного по дачной амнистии - налоговые вопросы при продаже в 2020 году
Физический износ дома - что это такое и каков процент для признания ветхоаварийным и участия в программе капремонта?
Как правильно указать стоимость при продаже дачного участка - реальная сумма сделки или 70% от кадастровой стоимости?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут