Аргументируя тем, что мы нарушали свои обязательства.

Вопрос №578819 из г. Москва
опубликован 21.05.2008, 11:57

Помогите пожалуйста советом. Арендуем помещение в детской городской больнице с 2003 г. по целевому назначению (оказываем медуслуги). Договор продлевали доп. соглашениями вот как 5 ть лет. Все обязательства по договру аренды выполняли. В январе 2008 г Департамент имущества отказался продлевать договор дальше. Аргументируя тем, что мы нарушали свои обязательства. Какие неясно. Последним письмом, оправленным по почте, сообщил что до июля мы должны покинуть помещение. Что можно сделать в этом случае? И если возможность продлить договор?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юшкевич Павел Петрович

Юрист Москва, стаж 30 лет

4.8 1186 отзывов

Уважаемая Ирина.

Прежде всего необходимо посмотреть ваш договор, дополнительные соглашения и само уведомление Депимущества. В соответствии с п. 1 ст. 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. После ознакомления с документами нужно будет написать письмо аредодателю (без ссылки на ст. 621 ГК РФ) с просьбой дать разъяснения по поводу отказа в продлении договора. Письмо посылать надо обязательно (готовимся к возможному суду). Вполне вероятно, что вам все же придется "съехать", а потому было бы правильным начать поиски иного помещения, пока еще есть время.

Анализ ответа Депимущества поможет понять его правовую позицию и ваши шансы в суде.

В случае необоснованности отказа в продлении договора и заключения договора с третьим лицом через суд можно будет перевести право аренды на вас.

С уважением,

Юшкевич Павел Петрович.

21.05.2008, 12:17

Спасибо за быстрый и квалифицированный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Аргументируя тем, что мы нарушали свои обязательства.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы