Кадастровая стоимость земельного участка является основой для определения налоговой базы по земельному налогу, а также размера годовой арендной платы за землю.

Единицей измерения, к которой привязано определение кадастровой стоимости каждого конкретного участка, является удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м. (УПКСЗ). Показатель определяется для каждого кадастрового квартала в разрезе конкретного вида разрешенного использования.

Формула для определения кадастровой стоимости конкретного земельного участка проста:

Кадастровая стоимость земельного участка = УПКСЗ * площадь земельного участка.

Результаты кадастровой оценки земель утверждаются органами исполнительной власти субъекта РФ в виде усредненных удельных показателей для каждого кадастрового квартала либо в виде кадастровой стоимости конкретных земельных участков.

10.01.2015, 05:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 24 минуты

Виктор

Автор вопроса

0 отзывов

Благодарю, но вы пишете о кадастровой стоимости. К сожалению кадастровая стоимость и та за которую выставлют на торги это разные вещи. Мне необходимо понять: есть земельный участок не размежованный на который я собираюсь написать заявление, в слчае если других претендетов нет, то по какой стоимости я смогу его приобрести.

10.01.2015, 05:47

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Сейчас все определятся от кадастровой стоимости предметом торгов может быть только сформированный земельный участок с присвоением ему кадастрового номера и кадастровой оценкой

10.01.2015, 05:53

Спросить юриста

Виктор

Автор вопроса

0 отзывов

Как формируется кадастровая стоимость мы понимаем. Но как формируется стоимость выставляемая на торги из кадастровой стоимости?

10.01.2015, 05:57

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Вообще не размежеванный земельный участок не может выставляться на торги потому что межевание есть определение границ земельного участка привязка его к местности на торги выставляется земельный участок начальная стоимость которого определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка берется стоимость квадратного метра умножается на площадь земельного участка и поправочные коэффициенты исходя их место положения земельного участка. А затем определяется шаг аукциона.По такой схеме и продаются земельные участки

10.01.2015, 06:08

Спросить юриста