Налоговый аспект при обмене квартир с сроком владения менее 3 лет - платежи и возможность зачета подоходного налога
Вопрос №5789946
из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.01.2015, 10:42
опубликован 10.01.2015, 10:42
Квартира в собственности менее 3 лет. Стоимость 2 млн, меняется на квартиру 3 млн. Как платить подоходный налог? Можно сделать зачет по налогу?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
При продаже будет НДФЛ 13%. Но можно воспользоваться вычетом при продаже в размере не свыше 1 млн.руб. (т.е. налог будет платиться с суммы: 2 млн.руб. -1 млн.руб. = 1 млн.руб.).
Можно при продаже также уменьшить налогооблагаемую базу на ту сумму, за которую приобреталась эта квартира.
К примеру, если её приобретали за 2 млн.руб. и продаете за 2 млн.руб., то налогооблагаемая база будет равна нулю.
При покупке другой квартиры также можно воспользоваться налоговым вычетом при покупке на сумму не свыше 2 млн. руб. (если ранее им не пользовались).
Если продажа и покупка будут в одном налоговом периоде, то можно произвести взаимозачет.
10.01.2015, 10:47
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Нет, зачет по налогу сделать нельзя. Вам необходимо сдать декларацию 3 НДФЛ по квартире на 2 млн., указав продажу. По квартире на 3 млн. попросить возврат налога.
10.01.2015, 10:46
Зачет сделать можно, сдавайте декларацию на продажу и декларацию на покупку. В налоговой сделают зачет и налог платить не придется. Я сама так не давно делала.
10.01.2015, 10:51
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 777
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 646
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 799
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 982
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 252
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 603
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Назарова Е.А.
4.5
6 926
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать квартиру без налога на доходы при наличии одного собственника-пенсионерки?
Квартира в собственности менее 3 лет. Получено в наследство. Стоимость менее 1 млн. руб. Надо ли платить подоходный налог?
Продаем квартиру дешевле покупной цены, но как избежать налога при сделке, если владение менее 3 лет?
Надо ли платить подоходный налог при продаже квартиры, принадлежащей в собственности менее 5 лет и стоимостью менее 1 млн. рублей?
Как распределяется льгота по подоходному налогу при продаже квартиры в совладении
Возможно ли взимание подоходного налога при сделке купли-продажи квартиры между бабушкой и внуками
Подоходный налог на недвижимость - обязаны ли племянники заплатить налог за подаренную квартиру от тети?
Кому необходимо подавать декларации - обоим членам семьи или только супруге?
Продажа квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет - обязанность уплаты налога и ссылка на закон
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут