Налоговый аспект при обмене квартир с сроком владения менее 3 лет - платежи и возможность зачета подоходного налога
Вопрос №5789946
из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.01.2015, 10:42
опубликован 10.01.2015, 10:42
Квартира в собственности менее 3 лет. Стоимость 2 млн, меняется на квартиру 3 млн. Как платить подоходный налог? Можно сделать зачет по налогу?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
При продаже будет НДФЛ 13%. Но можно воспользоваться вычетом при продаже в размере не свыше 1 млн.руб. (т.е. налог будет платиться с суммы: 2 млн.руб. -1 млн.руб. = 1 млн.руб.).
Можно при продаже также уменьшить налогооблагаемую базу на ту сумму, за которую приобреталась эта квартира.
К примеру, если её приобретали за 2 млн.руб. и продаете за 2 млн.руб., то налогооблагаемая база будет равна нулю.
При покупке другой квартиры также можно воспользоваться налоговым вычетом при покупке на сумму не свыше 2 млн. руб. (если ранее им не пользовались).
Если продажа и покупка будут в одном налоговом периоде, то можно произвести взаимозачет.
10.01.2015, 10:47
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Нет, зачет по налогу сделать нельзя. Вам необходимо сдать декларацию 3 НДФЛ по квартире на 2 млн., указав продажу. По квартире на 3 млн. попросить возврат налога.
10.01.2015, 10:46
Зачет сделать можно, сдавайте декларацию на продажу и декларацию на покупку. В налоговой сделают зачет и налог платить не придется. Я сама так не давно делала.
10.01.2015, 10:51
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 568
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
4.9
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 078
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
714
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 618
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
303
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
853
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 934
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
5
44 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 089
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 173
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как продать квартиру без налога на доходы при наличии одного собственника-пенсионерки?
Квартира в собственности менее 3 лет. Получено в наследство. Стоимость менее 1 млн. руб. Надо ли платить подоходный налог?
Продаем квартиру дешевле покупной цены, но как избежать налога при сделке, если владение менее 3 лет?
Надо ли платить подоходный налог при продаже квартиры, принадлежащей в собственности менее 5 лет и стоимостью менее 1 млн. рублей?
Как распределяется льгота по подоходному налогу при продаже квартиры в совладении
Возможно ли взимание подоходного налога при сделке купли-продажи квартиры между бабушкой и внуками
Подоходный налог на недвижимость - обязаны ли племянники заплатить налог за подаренную квартиру от тети?
Кому необходимо подавать декларации - обоим членам семьи или только супруге?
Продажа квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет - обязанность уплаты налога и ссылка на закон
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут