Налоговый аспект при обмене квартир с сроком владения менее 3 лет - платежи и возможность зачета подоходного налога
Вопрос №5789946
из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.01.2015, 10:42
опубликован 10.01.2015, 10:42
Квартира в собственности менее 3 лет. Стоимость 2 млн, меняется на квартиру 3 млн. Как платить подоходный налог? Можно сделать зачет по налогу?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
При продаже будет НДФЛ 13%. Но можно воспользоваться вычетом при продаже в размере не свыше 1 млн.руб. (т.е. налог будет платиться с суммы: 2 млн.руб. -1 млн.руб. = 1 млн.руб.).
Можно при продаже также уменьшить налогооблагаемую базу на ту сумму, за которую приобреталась эта квартира.
К примеру, если её приобретали за 2 млн.руб. и продаете за 2 млн.руб., то налогооблагаемая база будет равна нулю.
При покупке другой квартиры также можно воспользоваться налоговым вычетом при покупке на сумму не свыше 2 млн. руб. (если ранее им не пользовались).
Если продажа и покупка будут в одном налоговом периоде, то можно произвести взаимозачет.
10.01.2015, 10:47
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Нет, зачет по налогу сделать нельзя. Вам необходимо сдать декларацию 3 НДФЛ по квартире на 2 млн., указав продажу. По квартире на 3 млн. попросить возврат налога.
10.01.2015, 10:46
Зачет сделать можно, сдавайте декларацию на продажу и декларацию на покупку. В налоговой сделают зачет и налог платить не придется. Я сама так не давно делала.
10.01.2015, 10:51
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 042
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.3
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.9
2 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
448
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
809
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 481
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
821
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
21
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
5
7
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать квартиру без налога на доходы при наличии одного собственника-пенсионерки?
Квартира в собственности менее 3 лет. Получено в наследство. Стоимость менее 1 млн. руб. Надо ли платить подоходный налог?
Продаем квартиру дешевле покупной цены, но как избежать налога при сделке, если владение менее 3 лет?
Надо ли платить подоходный налог при продаже квартиры, принадлежащей в собственности менее 5 лет и стоимостью менее 1 млн. рублей?
Как распределяется льгота по подоходному налогу при продаже квартиры в совладении
Возможно ли взимание подоходного налога при сделке купли-продажи квартиры между бабушкой и внуками
Подоходный налог на недвижимость - обязаны ли племянники заплатить налог за подаренную квартиру от тети?
Кому необходимо подавать декларации - обоим членам семьи или только супруге?
Продажа квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет - обязанность уплаты налога и ссылка на закон
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут