Застройщик требует доплату за балкон после приобретения квартиры - законные основания и меры решения проблемы

Мы купили квартиру в строящемся доме, подписали договор и оплатили её стоимость. Сейчас, когда дом достроился и пришло время подписывать Акт приема-передачи, застройщик требует подписать доп. соглашение и доплатить за балкон, ссылаясь на то, что при подписании договора площадь балкона рассчитывалась по коэффициенту 0,5, а теперь БТИ считает коэф.-1 (закон от сентября 2014 г.). В основном договоре написано, что окончательная стоимость квартиры рассчитывается после замеров БТИ, Так же прописано что предварительная площадь квартиры включает в себя площадь балкона с поправочным коэф.0,5. Фактически площадь квартиры не изменилась, изменения в площади по их словам произошли за счет изменения коэф. С 0,5 до 1,0. По их словам смена коэф. Произошла на каком-то законодательном уровне от 09.2014 г. В доп соглашении про коэф. По которому рассчитывается балкон ничего не сказано, просто указана общая площадь квартиры. Они предоставили мне план моей квартиры из общего паспорта на дом. Там много граф и одна из них называется площадь помещений включаемых в площадь ЗДАНИЯ. Именно эту цифру они и вменяют для оплаты. Так же в этой бумаге есть графа площадь квартиры общая и там цифра без лоджии вообще. Лоджия указана отдельной графой и не куда не включена. Вопрос: законны требования застройщика о доплате по доп. соглашению. Что мне делать, как буть с подписпнием акта приема-передачи, если там указана площадь квартиры и лоджии без всяких коэфф. При необходимости могу скинуть договор и доп. соглашение. Хотелось бы разобраться с этим вопросом Законно ли это? и что это за закон, не могу найти.