Проблемы с оплатой ипотеки - как доказать факт оплаты и удалить залог при продаже общей доли в квартире?

Вопрос №5790942 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.01.2015, 13:54

Question

Я имею долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Продавец продал нескольким лицам в равных долях эту квартиру. В договоре было указано, что покупатели должны оплатить... руб, пока не оплатят квартира будет находиться под залогом у продавца. Деньги продавец получил через банковскую ячейку, но ипотеку не снял и скрылся. Прямой связи между закладкой денег в ячейку и договором купли продажи нет, там не прописаны условия закладки денег в ячейку. Кроме того, в договоре аренды ячейки не указано содержимое пакета, которое кладется в ячейку. Как доказать факт оплаты и снять ипотеку ПРИНУДИТЕЛЬНО?!

Кленовицкий Сергей Алексеевич · Accepted Answer

Ипотека это обременение на право При регистрации такого права в силу залога обеспеченного обязательством Накладываются ограничения в праве распоряжения имуществом иных ограничений в виде пользования и владения не предусмотрено. Права в силу ипотеки подлежит обязательной государственной регистрации у вас такого договора нет. Таким образом если присутствуют все правоустанавливающие документы, договор купли на каждого из участников технический паспорт Никаких ограничений в регистрации Сделки я не вижу

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

никак не докажите нужно было это обговаривать в договоре порядок оплаты

Мартынюк Александр Александрович · Answer

Регистрирует договор в Рос регистрации  и пусть продавец волнуется.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

В судебном порядке снимайте. Доказывайте, что он получил деньги. У вас должна быть его расписка.

ООО "Юридический Центр Санкт-Петербурга И Ленинградской Обл." · Answer

В судебном порядке снимайте. Доказывайте, что он получил деньги. У вас должны быть какие то документы.

Проблемы с оплатой ипотеки - как доказать факт оплаты и удалить залог при продаже общей доли в квартире?

Похожие вопросы

Как продавец может получить свои деньги из банковской ячейки при отсутствии зарегистрированного договора купли-продажи

Проблемы в получении денег при наличии различий между договором аренды сейфовой ячейки и договором купли-продажи

Как обезопасить себя при продаже квартиры через банковскую ячейку?

Проблема доступа к банковской ячейке при продаже чужой квартиры по доверенности - как получить оплату

Продавец обманывает покупателя - что делать, если деньги пропали из ячейки?

Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?

Выбор способа расчета при продаже квартиры несколькими собственниками - банковская ячейка или перевод на карту?

Продавец отказывается дать расписку о получении денег - что делать?

В сложившейся ситуации больше всех страдает покупатель 1 к квартиры, т.к. его сумма в ячейке самая большая.

Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59