Продавец сомневается в регистрации перехода права собственности из-за изменения курса доллара - правомерно ли это и какова роль суда?

Вопрос №5799856 из г. Домодедово
опубликован 11.01.2015, 21:32

Покупаем дом по ипотеке в сбербанке. Договор купли-продажи подписан, деньги лежат в ячейке, но в регистрационную палату документы еще не сдали. А теперь продавец в связи с изменением курса доллара не хочет регистрировать переход права собственности и хочет расторгнуть сделку. Он прав? И, что остается только суд?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Статья 165 ч. 2

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Это Ваш случай! Только в судебном порядке.

Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.

11.01.2015, 21:48

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! он не прав, продавца можно принудить к сделке в судебном порядке.

11.01.2015, 21:34

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 1571 отзыв

Здравствуйте!

Продавец не может отказаться от исполнения договора так как законных оснований для расторжения не имеется.

В данном случае необходимо, не откладывая, подавать исковое заявление в суд о регистрации перехода права собственности. Если в договоре не содержится пункт о том, что дом передан, тогда в иске должно также содержаться требование о передаче дома покупателю.

При подаче иска обязательно нужно заявить ходатайство о применении обеспечительных мер в виде наложения ареста, чтобы продавец не переписал дом на кого-нибудь, это пока возможно, так как регистрации дома на вас еще не произведено.

Если нужна будет помощь, обращайтесь.

11.01.2015, 22:26

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста