Продавец сомневается в регистрации перехода права собственности из-за изменения курса доллара - правомерно ли это и какова роль суда?
Вопрос №5799856
из г. Домодедово
опубликован 11.01.2015, 21:32
опубликован 11.01.2015, 21:32
Покупаем дом по ипотеке в сбербанке. Договор купли-продажи подписан, деньги лежат в ячейке, но в регистрационную палату документы еще не сдали. А теперь продавец в связи с изменением курса доллара не хочет регистрировать переход права собственности и хочет расторгнуть сделку. Он прав? И, что остается только суд?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Статья 165 ч. 2
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Это Ваш случай! Только в судебном порядке.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
11.01.2015, 21:48
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте! он не прав, продавца можно принудить к сделке в судебном порядке.
11.01.2015, 21:34
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Здравствуйте!
Продавец не может отказаться от исполнения договора так как законных оснований для расторжения не имеется.
В данном случае необходимо, не откладывая, подавать исковое заявление в суд о регистрации перехода права собственности. Если в договоре не содержится пункт о том, что дом передан, тогда в иске должно также содержаться требование о передаче дома покупателю.
При подаче иска обязательно нужно заявить ходатайство о применении обеспечительных мер в виде наложения ареста, чтобы продавец не переписал дом на кого-нибудь, это пока возможно, так как регистрации дома на вас еще не произведено.
Если нужна будет помощь, обращайтесь.
11.01.2015, 22:26
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 313
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 156
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 656
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с регистрацией договора на недвижимость - может ли покупатель отказаться от сделки из-за изменения курса доллара?
Продавец отказывается открыть ячейку со средствами после отказа покупателя от сделки - что говорит закон?
Необходимость присутствия созаемщика при регистрации перехода права собственности на квартиру в ипотеку
Вопрос о возможности продавца расторгнуть сделку и вернуть документы без ведома покупателя при покупке дачи
ГБР приостановила регистрацию, так как продавец по доверенности.
Что делать, если продавец умер перед регистрацией договора купли-продажи недвижимости?
Обязательность одновременного явления сторон в регистрационную палату при регистрации перехода права собственности на машиноместо
Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи участка после его подписания и передачи документов в регистрационную палату?
Далее необходима регистрация права собственности в рег. палате - покупатель может это оформить самостоятельно или нет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут