Оформление покупки квартиры в новостройке - этапы, договор предварительной купли-продажи и риски

Вопрос №5800151 из г. Красноярск
опубликован 11.01.2015, 22:14

Покупаю квартиру в новостройке, за наличный расчет, плачу сразу всю сумму без рассрочки, дом был введен в эксплуатацию 31.12.2014 г. Позвонил в риэлторскую компанию, которая продает квартиру в этом доме, сказали что сначала будет заключен договор предварительной купли-продажи, а затем через 1-2 недели будет оформлено свидетельство о праве собственности, оформление входит в стоимость квартиры и этим будет заниматься организация с которой подписан договор о покупке квартиры. Вопрос: На каком этапе должны передаваться деньги за квартиру продавцу и ключи от квартиры покупателю? Что содержит договор предварительной купли-продажи и служит ли он гарантом того, что квартира уже моя и я в дальнейшем не буду обманут? Какие подводные камни могут быть при оформлении сделки?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадулич Владимир Андреевич

Юрист Красноярск, стаж 9 лет

4.9 659 отзывов

Это нормальная практика, когда по предварительному договору производится полная оплата, а потом заключается основной, но есть риск, что продавец заключит несколько таких предварительных договоров с различными покупателями и уклонится от сделки.

12.01.2015, 14:16

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 56 минут

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Деньги за квартиру нужно передать до подачи документов на госрегистрацию, иначе в свидетельстве будут указаны обременения. Ключи от квартиры нужно передать по акту-приема-передачи квартиры тоже до регистрации. Предварительный договор не нужен, если квартира свободна от зарегистрированных лиц, там нет долгов по ЖКХ и у Продавца есть свидетельство о праве собственности на квартиру.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление покупки квартиры в новостройке - этапы, договор предварительной купли-продажи и риски

Похожие вопросы