Потенциальные покупатели выплатили аванс, как написано в договоре, в размере 100 тыс рублей.

Вопрос №580396 из г. Томск
опубликован 23.05.2008, 19:24

Как нам лучше поступить в создавшейся сложонй ситуации. Мои родители собрались продавать дом и перехать в другой регион к дочери. Нашлись покупатели, с которыми был заключен предворительный договор у натариуса. Основной договор купли продажи еще не был заключен. Потенциальные покупатели выплатили аванс, как написано в договоре, в размере 100 тыс рублей. Также этот договор обязывал при отказе от сделки покупателям отказаться от внесенного аванса, а продавцу выплатить 200 тыс рублей. Пока готовились документы к продаже, родители поехали выбирать дом. Но по тем деньгам, на которые они расчитывали от продажи своего дома, ничего не смогли выбрать, т.к. они свой дом согласились продать по заниженной рыночной цене по незнанию. В итоге родители отказались от сделки. Аванс вернули. А покупатели подают в суд чтобы отсудить те 100 тыс., ведут себя нагло, угрожают расправой, если что не по ихнему будет... У родителей таких денег нет. Есть ли какие-нибудь шансы выиграть это дело и можно ли как-нибудь усмирить этих людей, т.к. страшно за родителей, они пожилые люди, пенсионеры. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Елена! К сожалению, Вам не совсем верно ответили. Предварительный договор купли-продажи не требует государственной регистрации и может быть заключен в простой письменной форме. Если по условиям договора, Ваши родители обязывались, в случае отказа о продажи дома, выплатить 200000 руб., то они ОБЯЗАНЫ это сделать. В противном случае, их ОБЯЖЕТ сделать это суд. Дело они, скорее всего, проиграют, и кроме 100000 руб., суд может обязать их выплатить истцам ВСЕ судебные издержки, включая оплату адвоката. А так же, истцы могут заявить требование о денежной компенсации за моральный ущерб, и за незаконное пользование чужими денежными средствами.

Как это не печально, но шансов выиграть дело почти нет......

С Уважением, Наталья Федоровская.

23.05.2008, 20:27

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 97 из 47 462 Поиск Регистрация