Приобретение квартиры. Здравствуйте,

Question

Приобретение квартиры.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста что в первую очередь нужно проверить при покупке квартиры, и как?

Юридический центр "Лигал Эстейт" · Accepted Answer

Добрый день.
Нужно проверить "юридическую чистоту":
1. взять выписку из ЕГРП (это делается в МФЦ, стоимость 200 руб, срок 5-8 дней) - действительно ли квартира принадлежит Продавцу.
2. Попросить его взять выписку из домовой книги, кто сейчас зарегистрирован в квартире (берется за 1 день, бесплатно).
Также мы своим клиентам рекомендуем взять расширенную (архивную) выписку из домовой книги - она укажет, кто был зарегистрирован в квартире с момента постройки дома, не убыл ли кто в места не столь отдаленные, не выписан ли при уходе в армию, не было ли на момент приватизации несовершеннолетних и т.д.
Также можно заказать архивную справку из ЕГРП по переходам права (что и когда было с этой квартирой, может, ее перепродают каждый год или что-то еще). Сроки и стоимость таких справок Вы можете найти в интернете. Обращайтесь. Удачи.

Зиновьева Наталья Вячеславовна · Answer

Здравствуйте.

Зависит от того, строящееся это жилье, новостройка или вторичный рынок.

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Проверить всю ее правовую историю, доверив, разумеется, это юристу. Так как нужно не только знать как и где собрать полную и достоверную информацию, но и уметь на ее основании сделать анализ и оценить риски. 
По общим рекомендациям из интернта научиться этому невозможно.

Сопровождаю сделки с недвижимостью, обращайтесь.

Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!

Втюрин Лев Сергеевич · Answer

Здравствуйте!
В данном случае не может быть какого-то короткого универсального совета - что нужно проверить, чтобы не было проблем. Нужно смотреть и анализировать все документы, проверять данные о лицах, участвовавших в сделках. Поэтому услуга по юридической проверке чистоты сделки - довольно объемная работа, по результатам которой выдается заключение о всех связанных со сделкой рисках. Поэтому зачастую бывает дешевле заплатить за услуги по проверке сделки, чем платить потом в 10 раз больше за судебный спор, вероятность выигрыша по которому всегда носит лишь вероятностный характер. Если вам нужна помощь, обращайтесь.

Приобретение квартиры. Здравствуйте,

Похожие вопросы

Как правильно выбрать и проверить чистоту квартиры перед покупкой - список документов и рекомендации

Скажите, что в первую очередь нужно проверить при покупке автомобиля премиум класса у частника.

Как избежать мошенничества при покупке квартиры - советы и рекомендации

Как не стать жертвой мошенников при первой покупке квартиры - основные советы и признаки недобросовестного продавца

Обязательно ли при покупке квартиры давать задаток? Что нужно делать в первую очередь при покупке квартиры?

Скажите, пожалуйста, на какие документы первую очередь нужно обратить внимание при покупке квартиры?

Покупка недвижимости - схема сделки, подводные камни и проверка документов. Как избежать мошенничества?

Я хочу приобрести готовый бизнес или фирму. Какие вопросы и документы нужно проверить в первую очередь при приобретении фирмы?

Что нужно в первую очередь сделать при покупке квартиры за мк.

Как правильно выбрать квартиру-студию в новостройке - основные проверки и необходимые документы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59