Порядок приёмки квартиры по ДДУ - как оформить акт и требовать устранения дефектов от застройщика
Вопрос №7558151
из г. Краснодар
опубликован 31.07.2015, 19:15
опубликован 31.07.2015, 19:15
Купил квартиру по ДДУ с ремонтом от застройщика, скоро сдача дома. В квартире уже имеются недочёты по части ремонта: отклеиваются обои, неправильно установлены окна и др.
Я хочу, чтобы застройщик устранил эти дефекты.
В 214-ФЗ ст. 8 сказано:
Участник долевого строительства до подписания передаточного акта... вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям... и отказаться от подписания передаточного акта... до исполнения застройщиком обязанностей...
Какова моя последовательность действий при приёмке квартиры, а именно:
1) Какой акт я должен составить? В какой форме?
2) Как описывать имеющиеся недочёты?
3) Где составляется акт (на объекте или в офисе застройщика)?
4) Данный акт составляется вместе с передаточным или вместо него?
5) В какой срок застройщик должен устранить замечания?
6) Что делать, если замечания устранены не полностью?
Также буду весьма признателен за ссылки на какие-либо статьи, более подробно поясняющие момент приёмки квартиры и споров с застройщиком.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Форма обычная, законодательных требований нет. Если никогда не составляли - привлеките юриста
2. Описывать просто и понятно. где и какой недочет
3. акт составляется на месте осмотра (В квартире)
4. До передаточного (то есть вы квартиру не принимаете пока не исправят недочеты)
5. Срок устанавливаете вы или согласовываете с застройщиком обоюдно
6. Необходимо написать претензию после чего обратиться в суд
01.08.2015, 16:22
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 21 час
Юристы ОнЛайн: 37 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
150 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
718
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.7
3 222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8
44 604
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7
9 764
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 602
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.3
5 382
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.6
104 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М. К.
5
9 989
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Законодательное противоречие
Как эффективно составить акт о недостатках в новостройке и защитить свои права
Иск на Застройщика отказывающегося устранять недоделки до подписания акта приема-передачи квартиры
Несоответствие купленной квартиры - дальнейшие действия, срок исправления дефектов и составление претензии
Срок принятия объекта долевого строительства в ДДУ - 7 или 14 дней?
Sроки передачи объекта долевого участия и ответственность застройщика - анализ ситуации
Дольщик отказывается принять квартиру из-за недостатков - кто прав, застройщик или дольщик?
Действия застройщика при уклонении от принятия квартиры и права собственника - отсутствие горячей воды, неработающие лифты
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут