Порядок приёмки квартиры по ДДУ - как оформить акт и требовать устранения дефектов от застройщика
Вопрос №7558151
из г. Краснодар
опубликован 31.07.2015, 19:15
опубликован 31.07.2015, 19:15
Купил квартиру по ДДУ с ремонтом от застройщика, скоро сдача дома. В квартире уже имеются недочёты по части ремонта: отклеиваются обои, неправильно установлены окна и др.
Я хочу, чтобы застройщик устранил эти дефекты.
В 214-ФЗ ст. 8 сказано:
Участник долевого строительства до подписания передаточного акта... вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям... и отказаться от подписания передаточного акта... до исполнения застройщиком обязанностей...
Какова моя последовательность действий при приёмке квартиры, а именно:
1) Какой акт я должен составить? В какой форме?
2) Как описывать имеющиеся недочёты?
3) Где составляется акт (на объекте или в офисе застройщика)?
4) Данный акт составляется вместе с передаточным или вместо него?
5) В какой срок застройщик должен устранить замечания?
6) Что делать, если замечания устранены не полностью?
Также буду весьма признателен за ссылки на какие-либо статьи, более подробно поясняющие момент приёмки квартиры и споров с застройщиком.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Форма обычная, законодательных требований нет. Если никогда не составляли - привлеките юриста
2. Описывать просто и понятно. где и какой недочет
3. акт составляется на месте осмотра (В квартире)
4. До передаточного (то есть вы квартиру не принимаете пока не исправят недочеты)
5. Срок устанавливаете вы или согласовываете с застройщиком обоюдно
6. Необходимо написать претензию после чего обратиться в суд
01.08.2015, 16:22
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 21 час
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 479
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 461
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 959
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 801
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
20
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 008
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 682
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.9
1 424
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 675
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.7
10 668
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Законодательное противоречие
Как эффективно составить акт о недостатках в новостройке и защитить свои права
Иск на Застройщика отказывающегося устранять недоделки до подписания акта приема-передачи квартиры
Несоответствие купленной квартиры - дальнейшие действия, срок исправления дефектов и составление претензии
Срок принятия объекта долевого строительства в ДДУ - 7 или 14 дней?
Sроки передачи объекта долевого участия и ответственность застройщика - анализ ситуации
Дольщик отказывается принять квартиру из-за недостатков - кто прав, застройщик или дольщик?
Действия застройщика при уклонении от принятия квартиры и права собственника - отсутствие горячей воды, неработающие лифты
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут