Порядок приёмки квартиры по ДДУ - как оформить акт и требовать устранения дефектов от застройщика
Вопрос №7558151
из г. Краснодар
опубликован 31.07.2015, 19:15
опубликован 31.07.2015, 19:15
Купил квартиру по ДДУ с ремонтом от застройщика, скоро сдача дома. В квартире уже имеются недочёты по части ремонта: отклеиваются обои, неправильно установлены окна и др.
Я хочу, чтобы застройщик устранил эти дефекты.
В 214-ФЗ ст. 8 сказано:
Участник долевого строительства до подписания передаточного акта... вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям... и отказаться от подписания передаточного акта... до исполнения застройщиком обязанностей...
Какова моя последовательность действий при приёмке квартиры, а именно:
1) Какой акт я должен составить? В какой форме?
2) Как описывать имеющиеся недочёты?
3) Где составляется акт (на объекте или в офисе застройщика)?
4) Данный акт составляется вместе с передаточным или вместо него?
5) В какой срок застройщик должен устранить замечания?
6) Что делать, если замечания устранены не полностью?
Также буду весьма признателен за ссылки на какие-либо статьи, более подробно поясняющие момент приёмки квартиры и споров с застройщиком.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Форма обычная, законодательных требований нет. Если никогда не составляли - привлеките юриста
2. Описывать просто и понятно. где и какой недочет
3. акт составляется на месте осмотра (В квартире)
4. До передаточного (то есть вы квартиру не принимаете пока не исправят недочеты)
5. Срок устанавливаете вы или согласовываете с застройщиком обоюдно
6. Необходимо написать претензию после чего обратиться в суд
01.08.2015, 16:22
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 21 час
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
817
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 905
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 245
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 870
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
379
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
250
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
37
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 682
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 504
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 392
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.5
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
228
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Законодательное противоречие
Как эффективно составить акт о недостатках в новостройке и защитить свои права
Иск на Застройщика отказывающегося устранять недоделки до подписания акта приема-передачи квартиры
Несоответствие купленной квартиры - дальнейшие действия, срок исправления дефектов и составление претензии
Срок принятия объекта долевого строительства в ДДУ - 7 или 14 дней?
Sроки передачи объекта долевого участия и ответственность застройщика - анализ ситуации
Дольщик отказывается принять квартиру из-за недостатков - кто прав, застройщик или дольщик?
Действия застройщика при уклонении от принятия квартиры и права собственника - отсутствие горячей воды, неработающие лифты
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут