Возможность принять квартиру в текущем состоянии и подать иск на взыскание неустойки за просрочку передачи со стороны застройщика

Question

По договору переуступки прав застройщик должен был передать квартиру не позднее 31 марта 2017 года. До настоящего времени квартира не передана, хотя имеется акт ввода дома в эксплуатацию от января 2019 года, но приемка квартиры затруднена наличием множества недоделок, не позволяющих признать объект годным для проживания... В связи с тем, что лето на исходе, а отделочные работы необходимо проводить в теплое время года, застройщик предлагает принять квартиру в том виде, в каком она находится, что является условием для разрешения начать отделочные работы (со стороны застройщика). Смогу ли я, приняв квартиру на таких условиях для начала отделочных работ в теплое время года, подать иск на взыскание с застройщика неустойки за просрочку передачи квартиры заказчику (мне) в установленные договором сроки после подписания акта приемки квартиры в том состоянии, каком она находится на настоящее время... Не утратится ли у меня право право на взыскание неустойки с застройщика при подписании акта приемки квартиры... Оплата по договору переуступки прав требования с моей стороны произведена в полном объеме, в установленные договором переуступки прав сроки, договор зарегистрирован в Регпалате...

Исаева Елена Юрьевна · Accepted Answer

Алексей, чтобы вам помочь, необходимо смотреть договор, который заключен между вами и застройщиком, он у вас на руках?
После оформления акта приема, обратитесь письменно с претензией к Застройщику о выплате неустойки согласно расчет по 214 ФЗ, НО! смотрите чтобы в акте не было такого пункта «отказываюсь от неустойки».

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Подпишите, после этой даты неустойку не взыскать, ее нужно было взыскивать уже давно потеряете много денег, сейчас необходима такая претензия с расчетом на основе норм ГК.

Возможность принять квартиру в текущем состоянии и подать иск на взыскание неустойки за просрочку передачи со стороны застройщика

Похожие вопросы

Проблема подписания акта приема-передачи квартиры при ДДУ - как быть в данной ситуации?

Какой момент должен считаться началом срока для расчета неустойки по несвоевременному вводу в эксплуатацию жилого

Отказ застройщика в переуступке квартиры в построенном доме - законен ли он?

В договоре прописано что застройщик выплатит неустойку в случае нарушения сроков передачи квартиры по акту приема-передачи.

Возможно ли потребовать от Застройщика уплаты неустойки в судебном порядке за нарушение договора о долевом участии

Порядок возникновения права на обращение в суд о взыскании неустойки при неисполнении договора долевого участия

Противоречие в договоре участия в долевом строительстве - правомерность требований к застройщику и защита прав потребителя

Ситуация с подписанием акта приема-передачи в долевом строительстве

Законные ли требования Застройщика к проведению осмотра квартиры и мои права на отказ

Вопросы по просрочке сдачи квартиры по договору с застройщиком по 214 ФЗ - неустойка, претензия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59