Как продать сгоревший дом и участок без свидетельства о праве собственности - шаг за шагом инструкция

Вопрос №581347 из г. Волгоград
опубликован 26.05.2008, 14:02

В 1994 году по договору мены стал собственником домовладения. В 2003 г. дом сгорел на 70 %. ,свидетельства о праве собственности на участок нет. Хочу продать все, что осталось от дома и участок. Каким образом продать сгоревший дом или отдельно участок?! Спасибо. Если можно объясните по шагово.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ларионов Андрей Анатольевич

Адвокат Москва, стаж 21 год

5.0 388 отзывов

Здравствуйте,Роман! Во-первых нужно приватизировать земельный участок, получить разрешение местных властей, провести межевание на основании которого будет составлен кадастровый план земельного участка. Затем в ФРС нужно получить свидетельство о государственной регистрации права. Только при наличии вышеуказанных документов вы сможете продать участок. Что касается дома, то при продаже вы будете обязаны вызвать сотрудника из БТИ ,который должен обмерить дом. На основании обмера вам выдать должны план жилого помещения. Вот здесь у вас возникнут проблемы, ведь дом практически сгорел.Вариантов немного: либо попытатся восстановить дом в прежних его размерах и продать вместе с зем.участком, либо новый хозяин покупает земельный участок и доплачивает вам за то, что осталось от дома.С уважением,

26.05.2008, 16:16

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31846 отзывов

Роман! Продать участок нельзя,он не является вашей собственностьюЧерез местную администрацию надо получить разрешение на восстановление дома, восстановить, а потом приватизировать землю.Процесс это долгий.Продать отстатки дома можно теоретически при наличии плана на дом.Могут договор купли-продажи не зарегистрировать в ФРС.

26.05.2008, 14:31

Спросить юриста