Может ли сын заставить меня юридическим путём продать квартиру, то есть через суд?
опубликован 26.05.2008, 16:15
Он вправе продать принадлежащю ему 1/2 квартиры, предварительно уведомив Вас об этом в порядке ст. 250 ГК РФ.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 15 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте,Галина! Никто, даже суд, не вправе принудить собственника распорядится его имуществом. Так что если вы не дадите согласие, целиком квартиру не продать.Другой вопрос , вы не указали квартира в общей совместной собственности или в долевой. Если доли определены, то сын может самостоятельно продать свою долю, но сначала он должен предложить куприть ее вам в порядке ст 250 ГК РФ:1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
А совет такой: если вы не можете купить отдельное жилье, лучше не соглашатся. Так у вас хоть отдельное жилье, крыша над головой,учтите что инфляция и рост цен быстро съедят деньги,сын моложе, пусть крутится и не за счет матери решает свои жилищные или иные проблемы.С уважением,
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Доля сына при продаже приватизированной однокомнатной квартиры, принадлежащей ему и его матери
И имеет ли старший сын право на свою часть трёхкомнатной квартиры?
Процедура прописки жены через суд в неприватизированной муниципальной квартире
Мать обратилась в суд с просьбой снять своего сына с регистрации - шансы на положительный исход дела?
Исходя из этой ситуации имеет бывшая невестка права на мою квартиру и какие?
А как вторую половину, которая оформлена на сына, оформить на дочь?
Какой налог каждый из нас должен будет заплатить и в течение какого времени?
Как вернуть долю сыну в квартире после продажи приватизированного жилья и развода с мужем?
Они проживали в квартире, которая была приватизирована на сына и его дочь 2000 года рождения.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут