Наследственный спор из-за дома на участке - как вернуть свою долю?

Совсем потеряли надежду получить свою долю наследства! Ситуация: есть договор от 30 апр 1959 г. (с моим дедом) Договор о предостовлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В договоре также описан размер дома, из какого материала... Дед такой дом построил, но больше никаких документов не оформлял вообще! В 1980 г. его сын (мой дядя) построил на этой земле незаконно ещё один дом, отдельно стоящий. В 1998 г. Завещание деда: принадлежащий по праву собственности земельный участок с расположеным на нём домом в равных долях сыну и дочере (моей маме). Дед умер 30.01.2004 г. Только дядя там прописан (в домовой книге) и по хорошему делиться не захотел, послал нас... в суд. Мы втечение первых 6 месяцев после смерти деда обращались к нотариусу по открытию наследства, нас отправили оформить все документы на землю и дом. Начали узаконение в суде... 2004 г. Красные линие выведены, есть план со всеми литерами. Но второй дядин дом (незаконный) и соседские постройки очень близко расположены-пожарники не подписали... Соседи тоже... На этом суд прекратился. Уже 2008 г.-дядя там проживает, а мы не можем даже зайти в ограду (никто из нас не прописан), он кидается в драку и не возможно даже произвести, например, замер территории. Что делать? Можно было бы забыть, но земля в этом месте очень дорогая. А есть ли возможность унаследовать только долю земельного участка, а эти неузаконенные постройки даже не брать во внимание?