Правильно ли это будет юридически при оформлении?
Вопрос №582494
из г. Москва
опубликован 28.05.2008, 10:22
опубликован 28.05.2008, 10:22
Скажите пожалуйста, могу ли я отправить соседу предложение о выкупе комнаты в коммуналке, без нотариуса заказным письмом, а после его получения им взять у него в письменной форме отказ за его подписью на простом листе. Правильно ли это будет юридически при оформлении?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Николай!
Предложение о праве преимущественной покупки может быть сделано любым способом, в том числе и в простой письменной форме как Вы описываете. Главное потом продать комнату по цене, НЕ НИЖЕ, чем предлагали соседу.
Если сосед все-же посчитает, что его право преимущественной покупки нарушено, то он вправе будет обратиться в суд с иском о переводе прав покупателя на него, внеся при этом при подаче иска на депозит суда сумму по сделке.
Если суд сочтет, что права соседа нарушены, то на него будут переведены права покупателя. а Вашему покупателю возвратят деньги.
Вам тогда уже будет все-равно кто станет собственником. Так что сильно бегать с предложением права преимущественной покупки не стоит. Если сосед откажется дать отказ от покупки или получить письмо о выкупе, то составьте акт в присутствии двух свидетелей и продавайте комнату. Удачи Вам!
28.05.2008, 10:29
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо,Ольга Николаевна за ответ.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 6 минут
Уважаемый Николай!
Совершенно правильнно. Пошлите заказным письмом предложение соседу о выкупе комнаты. Укажите цену. Через месяц, если от него не будет ответа, можете продавать постороннему лицу. Право преимущественной покупки будет соблюдено.
28.05.2008, 10:41
Оценка автора вопроса:
Тамара Михайловна,большое спасибо за быстрый ответ!
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
996
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 062
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно отправить письмо с предложением о выкупе доли и какие расходы связаны с нотариальным заверением и отправкой?
Порядок отказа соседей от выкупа моей комнаты и необходимость направления заказных писем с уведомлением о продаже
Или они должны расписаться на моём экземпляре, что получили письмо?
Можно ли оформить договор купли-продажи доли комнат в простой письменной форме или только у нотариуса
Возможно ли получить письменный отказ от собственников при продаже комнаты в общежитии без участия нотариуса?
Отправка приложения о выкупе комнаты в коммунальной квартире по почте
Альтернативные способы оформления предложения о покупке комнаты в многокомнатной квартире без нотариуса
Официальное предложение о выкупе комнаты - возможность составить самостоятельно или обратиться к нотариусу.
Заверять у нотариуса письмо о выкупе комнаты в коммунальной квартире - необходимо или достаточно отправить с уведомлением?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут