Сложности с сожительством - проблемы с алкоголиками, шум и угрозы для беременной жены

Я хотел бы разменять 3-х комнатную квартиру. Квартира не противизированна. В квартире прописанны двое, я и мать. Собственник мать, я там прописан с рождения. Квартира досталась от бабушки с дедушков. Сейчас в это квартире живут четыре человека - я со своей женой и мать с алкоголиком. Они пьют каждый день. За квартиру не платят. Ремонт делать не хотят. Иногда приглашают домой каких-то алкашей и пьют все вместе. Орут на всю квартиру пьяным голосом, пьяные темы. Бывало даже когда напьются до такого состояния что уже стоять не могли начинали драться и ломали вещи в квартире. Ломают и разбивают мебель в квартире, при этом делать ничего не хотят. Могут обоссать и обливать все вокруг, потом приходиться все это уберать. Терпения уже нет ни у меня ни у моей жены. Помимо всего этого моя жена беременная. Ей нерничать вообще нельзя. Да и опасно находиться среди алкашей. Как здесь жить с ребенком не представляем вообще.