Вопросы об ипотеке и разводе - как защитить свою квартиру от прав претендующего супруга?

Вопрос №583391 из г. Волгоград
опубликован 29.05.2008, 13:00

Мой знакомый сейчас покупает квартиру по ипотеке. В данный момент он официально женат, но фактически с женой не живет. Квартиру оформляет на себя и платить кредит тоже будет сам. В случае развода, жена будет иметь право на часть квартиры? Если да, то как этого избежать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемая Оксана!

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество нажитое супругами в период брака признается их совместной собственностью и доли при разделе имущества супругов равны.Однако в соответствии со ст.38 п.4 СКРФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.Поэтому если супруга предъявит требования о разделе квартиры и признании за нею права собственности на долю в ней Ваш друг должен будет предоставить доказательства раздельного проживания и того,что квартира приобреталась за счет личных и заемных средств,а также того,что кредит выплачивался им из средств,которые получены им после фактического прекращения семейных отношений.

Кроме того,данный вопрос можно урегулировать, при наличии согласия супруги, путем заключения брачного договора,в тексте которого установить раздельный режим собственности на данное имущество,указав,что имущество является собственностью того из супругов, на чье имя оно формлено.

29.05.2008, 14:23

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

ЮрАспект

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 3 годa

5.0 220 отзывов

Все имущество, приобретенное в браке, является общим имуществом супругов и в случае раздела может быть разделено между супругами в равных долях. Таким образом, единственным способом избежать возможного раздела имущества, является брачный договор, либо оформления квартиры на третье лицо, но в этом случае ипотека так же должна будет оформляться на третье лицо.

29.05.2008, 14:27

Спросить юриста