Как оформить дарственную на квартиру, если отец женат на матери, а рядом проживает сестра - подробный список документов.

₽ VIP

Уважаемый Виктор!

Согласно ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Исходя из данного перечня Вы не подпадаете под понятие близкого родственника, а следовательно данная сделка облагается налогом.

Таким образом, если в качестве дарителя выступает физическое лицо, не являющееся членом семьи и (или) близким родственником одаряемого физического лица в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, то с учетом положений абзаца 1 статьи 52 и пункта 2 статьи 229 Кодекса одаряемое физическое лицо самостоятельно декларирует доход, полученный в порядке дарения.

В целях определения налоговой базы налогоплательщиком используется договорная стоимость даримого недвижимого имущества. При этом налоговые органы вправе с учетом положений пунктов 2 - 11 статьи 40 Кодекса проверить правильность применения договорной стоимости такого имущества.

Договор дарения не обязательно составлять в письменном виде. Он должен быть составлен в письменной форме и подлежит обязательному государственному регистрированию. Однако в случае если Вы желаете заверить его нотариально это Ваше право. Для этого необходимо предоставить документы на недвижимое имущества включая планы БТИ, документы подтверждающие родство если Вы родственники, документы удостоверяющие личность дарителя и одаряемого.

С уважением, Тамара Шаталова

Здравствуйте, Виктор! Для регистрации в Федеральной регистрационной службе договора дарения необходимо свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, поэтажный план(экспликация)( нужно будет взять в БТИ, если квартиру техник-смотритель не посещал более 5 лет придется его вызывать), выписку из домовой книги( паспортный стол). Также необходимо составить договор в простой письменной форме. При подаче иметь при себе паспорта.Придется также оплатить госпошлину. С уважением,

Виктор! Вам необходимо собрать следующий пакет документов: правоустанавливающий документ на квартиру, свидетельство о госрегитрации права собственности, кадастровый паспорт на квартиру (в БТИ), нотариально заверенное согласие вашей матери на сделку, справка об отсутствии задлженности по коммуналке, справку из ЖЭУ о регистрации. Вы можете заключить договор у нотариуса либо в регистрационной службе.

Добрый день, Виктор!

Ответ коллеги просто поражает. Именно потому, что вы являетесь близким родственником (сыном) Вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц. Договор заключается в простой письменной форме и его не обязательно заверять у нотариуса. Перечень документов прилагаемых к договору представлен у коллег.