Оформление документов при покупке квартиры по ипотеке с учетом вклада родителей

Вопрос №583800 из г. Владивосток
опубликован 30.05.2008, 03:08

Как поступить. Мы с мужем (в официальном браке) покупаем квартиру по ипотеке, в собственность 50/50, первоначальный взнос предоставляют нам мои родители (1/3 стоимости). Родители хотят, чтобы в случае развода, мне досталось 2/3 квартиры (то есть 1/3 от первоначального взноса + 1/3 от совместного вклада в квартиру). Какие документы нам необходимо оформить между нами (или мной) и родителями (матерью). Надеюсь на оперативный ответ. С уважением, Татьяна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Немцев Дмитрий Сергеевич

Юрист Екатеринбург, стаж 24 годa

4.9 276 отзывов

Уважаемая Татьяна, в Вашей ситуации родителям необходимо подарить Вам данную денежную сумму и оформить факт дарения письменным договором, желательно у нотариуса. После этого, при оформлении договора купли-продажи квартиры, ОБЯЗАТЕЛЬНО необходимо указать в договоре, что первоначальный взнос Вы вносите своими личными деньгами, полученными по договору дарения, указав при этом реквизиты договора. Но в этом случае, квартира должна оформляться не в равнодолевую собственность(50/50), а в СОВМЕСТНУЮ(без определения долей). В таком случае при разделе имущества Вам отойдет доля квартиры, соразмерная первоначальному взносу и половина оставшейся доли. Если же Вы, будете оформлять квартиру 50/50, то правового значения внесение первоначального взноса родителями для Вас иметь не будет и доля Ваша увеличена быть не может, т.к. доли в квартире уже будут определены 50/50.

30.05.2008, 06:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

8 800 505-91-11

Адвокат из города Иркутск, стаж 7 лет

5.0 118 отзывов

Здравствуйте, уважаемая Татьяна. Может быть стоит нотариально оформить договор дарения таких денежных средств, сделать в нём оговорку о том, что денежные средства предназначены для приобретения конкретного жилого помещения.

Но, не следует забывать о положении ст. 37 СК РФ, согласно которой: "Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)".

Как вариант, возможно заключение брачного договора, в котором оговорить доли при разделе квартиры при расторжении брака.

30.05.2008, 07:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59