Как начать процесс продажи доли в приватизированной квартире, если нет контакта с другими собственниками?

Вопрос №5845048 из г. Ступино
опубликован 16.01.2015, 15:02

Question

У меня 1,4 доли в трехкомнатной приватизированной квартире. С чего начать продажу собственности, подскажите пожалуйста. Куда пойти в первую очередь? С остальными собственниками не общаемся очень давно.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Коновалов Артем Игоревич · Answer

Для начала нужно будет направить другим собственникам уведомление о продаже, так как у них имеется преимущественное право покупки, после чего уже можно будет приступать к реализации.

Муталибов Мубарак Селимович · Answer

Юлия, можем оказать юридическое сопровождение по продаже доли.
Сначала вы должны решить за какую сумму планируете продать 1/4 долю, а затем письменно предложить остальным собственникам приобрести долю за определенную сумму. Если в течение месяца они не согласятся купить или будут молчат, то вы можете продать долю постороннему лицу, за сумму не ниже, чем была предложена другим соссобственникам

Как начать процесс продажи доли в приватизированной квартире, если нет контакта с другими собственниками?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как продать долю в квартире без риска обмана - пошаговая инструкция.

С чего начать обмен своей доли на квартиру. Куда идти в первую очередь.

Как стать полным владельцем трехкомнатной квартиры - первые шаги и куда обратиться?

Как осуществить продажу доли трехкомнатной квартиры - необходимые документы и первоочередные действия.

Хочу подарить свою долю в квартире матери. С чего начать и куда обращаться в первую очередь?

Как получить квартиру в ипотеке после развода - первые шаги и рекомендации

Нюансы продажи долей в трехкомнатной квартире, если остальные собственники не согласны

Как начать процесс продажи доли несовершеннолетней дочери в квартире свекрови и куда обратиться для оценки ее стоимости?

Как разделить и прекратить общую долевую собственность на земельном участке площадью 11 соток?

Если я хочу при жизни оформить квартиру на дочь с согласия мужа, то куда мне надо обратиться в первую очередь.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59