Как выкупить долю в квартире у сестры и предотвратить ее продажу третьим лицам?

Вопрос №5845592 из г. Киев
опубликован 16.01.2015, 15:46

Мы с мужем живем в квартире с его сестрой, доля ее квартиры составляет 3/4. Она собралась ее продавать. Как нам выкупить ее часть? И как сделать, чтоб свою часть квартиры она не продала чужим людям?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Решетов Виктор Викторович

Адвокат Киев, стаж 12 лет

4.9 339 отзывов

Согласно ст. 362 Гражданского кодекса Украины у вас есть право на преимущественную покупку ее доли при продажи.

Но к сожалению, на практике уже давно научились обходить это право. Для того чтобы обойти ваше право на покупку ее доли она может подарить или оформить договор мены на эту долю.

Правда, не знаю, зачем реальному покупателю такая доля нужна, если в квартире есть другие жильцы.

Заставить ее продать свои 3/4 Вы не можете.

Однако, можете рискнуть подать иск по ст. 364 ГК Украины.

Путь не очень надежный, практика довольно разная. Но если у ее есть другое жилье и Вы предоставите доказательства того, что она пытается продать квартиру другим людям, то можно пробовать.

16.01.2015, 18:53

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 362. Форма договора поручительства

Статья 364. Право поручителя на возражения против требования кредитора

Соболевская Любовь Александровна

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.9 2571 отзыв

Ст 250 ГК РФ , вы имеете право первоочередное на покупку . Сестра обязана предложить Вам как первому покупателю ее долю , за определенную сумму , в Вашем распоряжении месяц. если готовы выкупить договор купли -продажи составляете и регистрируете переход права собственности в рег. управлении

16.01.2015, 15:50

Спросить юриста