Как передать свою долю ипотечной квартиры супругу при разводе?

Question

Я развожусь и идет раздел совместно нажитого имущества. Квартира которая подлежит разделу, находится в ипотеке. Ипотека полностью не погашена. Хочу свою долю 1/2 передать в собственность мужа, чтобы снять с себя все обязательства по уплате квартплаты и ипотеки. Какие действия в дальнейшем я должна предпринять.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Добрый день. Отчуждать заложенное имущество можно только после погашения ипотеки. Или надо будет получать согласие банка на такое отчуждение. Никакие иные сделки не могут изменить условия кредитного договора и договора ипотеки

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" гласит:

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.
3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Елена Валерьевна · Answer

Поясню. Квартира выдана в собственность мне предприятием и я в течение определенного времени гасила ее стоимость, путем удержания необходимой суммы из своей заработной платы. То есть, я подарить или продать мужу свою долю до погашения полной стоимости, определенной предприятием на момент ее передачи в собственность, теперь не могу? Мне больше не нужна эта квартира и я не хочу там проживать и платить в дальнейшем за нее. Поэтому хочу возложить все обязательства на мужа.

Елена Валерьевна · Answer

А я могу отказаться у залогодержателя на право собственности этой квартиры?

Как передать свою долю ипотечной квартиры супругу при разводе?

Похожие вопросы

Вопрос раздела имущества после развода - однокомнатная квартира с ипотекой, где жена является заемщиком, а муж - созаемщик

Развод и ипотека - как будет разделена квартира?

Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке и принадлежащую одному из супругов?

Наследство после бывшего мужа - обязательства по кредитам наследуют несовершеннолетнюю дочь?

Как оформить покупку квартиры в ипотеке с учетом материнского капитала и избежать претензий со стороны органов

Вопрос о разделе квартиры, купленной по военной ипотеке после развода

Спор о квартире при разводе - мои шансы на сохранение в нажитом имуществе

Можно ли использовать материнский капитал на покупку другой квартиры для детей после погашения ипотеки?

Передача доли в ипотечной квартире детям - возможно ли и как это повлияет на ипотеку?

На что можно претендовать при разделе имущества - долю в квартире после погашения ипотеки в браке.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59