Покупка квартиры в новостройке от соинвестора-частника - какие риски и как быстро получить правоустанавливающие документы?
Вопрос №584923
из г. Орёл
опубликован 02.06.2008, 09:30
опубликован 02.06.2008, 09:30
У меня такой вопрос. Я хочу купить квартиру в новостройке (перекупить у соинвестора-частника), дом еще не сдан, но уже идут отделочные работы.
Какие подводные камни могут быть у такой сделки?
Как быстро я смогу получить правоустанавливающие документы и въехать в квартиру 7
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Вера!
При заключении сделок долевого участия в строительстве есть всегда опасность "двойной продажи". Заключать договор лучше непосредственно с застройщиком. Проверьте с кем заключал договор гражданин переуступающий Вам (продающий) право требования квартиры, не было ли до этого переуступки?
Обязательно убедитесь, что при заключении договора с Вами, прежнему соинвестору возвращены денежные средства. Иначе, если с Вами даже будет заключен договор, у него останется право требования квартиры. Так и возникают двойные продажи.
Как быстро Вы получите правоустанавливающие документы, ответить не возможно.
Часто фирмы застройщики передают квартиры в новостройках по актам приема-передачи еще до окончательной сдачи дома и разрешают жильцам заселяться.
Только когда застройщик зарегистрирует право на дом как на объект в целом, будет возможна регистрация прав на отдельные квартиры.
Удачи Вам!
02.06.2008, 09:51
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 20 минут
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 304
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
233
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Как проверить, что новостройка действительно сдана и какие риски есть при покупке с договором долевого участия?
Покупка квартиры в незавершенном доме - потенциальные риски и предостережения
Покупка квартиры - особенности при наличии свидетельства, выданного на основании решения суда
Как снять безопасно квартиру у частника, какие могут быть подводные камни? Спасибо.
Покупка квартиры в новостройке - подводные камни договора уступки права требования и возможные проблемы
Вопросы при покупке квартиры в черновой отделке - доля или не доля, правильные документы и потенциальные подводные камни
Покупка квартиры в новостройке с соц. отделкой до завершения работ - возможности и риски
Важна ли общая доля при покупке отдельной квартиры в многоквартирном доме?
Подводные камни покупки квартиры в новостройке - застройщик оформляет ЕГРН на себя перед продажей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут