Как решить спор о продаже доли в общей квартире с родственником?

Вопрос №585730 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.06.2008, 13:47

Я совладелица 2-х комнатной квартиры, квартира находится в общей долевой собственности по 1/2 на каждого, мой отец второй пайщик, я хочу продать свою половину, отец - против, комнаты площадью 19 м 2 - у отца, 10 м 2 - у меня, общ. площадь квартиры 45 м 2. Скажите, пожалуйста, какие я имею права и что можно сделать в данном случае? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Друзин Алексей Игоревич

Юрист Москва, стаж 8 лет

5.0 463 отзывa

Уважаемая Наталья, Вам нужно получить нотариальный отказ от преимущественного права покупки доли от отца. Если он такого отказа не даст или не согласится купить у Вас вашу долю, то советую Вам обратиться к нотариусу, который направит Вашему отцу уведомление с предложением приобрести эту долю с указанием цены (не выше действительной) и прочих условий продажи. Если в течение месяца отец не воспользуется своим преимущественным правом, то можете продать свою долю любому человеку без его согласия.

С уважением,

03.06.2008, 14:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Наталья, здравствуйте! Вы, как собственник одной второй доли квартиры, имеете право продать, подарить или обменять свою долю. Но у Вашего отца есть преимущественное право на покупку Вашей доли (ст. 250 Гражданского кодекса), поэтому прежде, чем продать долю третьим лицам, Вы обязаны предложить ее отцу. Уведомление лучше послать через нотариуса, в нем будет указана стоимость и другие условия, которые Вы пожелаете указать. После того, как уведомление будет отослано отцу, Вам нужно подождать месяц, после чего при его отказе купить или при неполучении ответа, Вы можете продавать свою долю кому угодно. Но по цене, не меньше, чем была указана в уведомлении отцу.

По поводу комнат: Вы продаете не комнату, а долю! Одну вторую, т.е., половину квартиры.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

03.06.2008, 14:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста