Как можно продать приватизированную квартиру с долгом по ку и с прописанными 2 несовершеннолетними детьми?

Вопрос №5869496 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.01.2015, 15:03

Question

Как можно продать приватизированную квартиру с долгом по ку и с прописанными 2 несовершеннолетними детьми?

Таранушенко Светлана Григорьевна · Accepted Answer

Так же как и любую другую квартиру. Начинать нужно с поиска покупателя, который согласится купить такую квартиру. Долг по коммунальным услугам может быть включен в цену. Если дети не являются собственниками, то согласие органов опеки и попечительства не требуется. Лучше всем сняться с регистрационного учета до продажи квартиры.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Добрый день. Продавать квартиру - право собственника. Если дети по опекой, то нужно получать разрешение органа опеки (ст. 292 ГК РФ)

Самарин Александр Валерьевич · Answer

Здравствуйте.Как и обычно, находите покупателя, обговариваете нюансы и продаёте. Единственное, если у детей доли есть в кв., то нужно разрешение опеки

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Здравствуйте!

По закону данные обстоятельства не являются препятствием для продажи квартиры.
Долг все равно остается за прежним собственником квартиры (т.е. за продавцом), если иное не будет особо оговорено в самом договоре купли-продажи.

А прописанных лиц новый собственник сможет легко выселить в судебном порядке (за некоторыми исключениями).

Но фактически такую квартиру продать будет сложно, поскольку покупатель может не согласиться на лишние обременения (наличие долга, необходимость обращаться в суд с иском о выселении).
Либо придется скидывать цену на такую квартиру.

Александров Юрий Александрович · Answer

Понижаться по цене возможно придется значительно, поскольку долг за КУ - это решается не сложно ( и без особых потерь по цене ), а вот снять с регистрационного учета двух несовершеннолетних даже новому собственнику через суд может оказаться не просто.

Как можно продать приватизированную квартиру с долгом по ку и с прописанными 2 несовершеннолетними детьми?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли продать часть квартиры с прописанными в этой части несовершеннолетними детьми.

Могу ли я как единственный собственник продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети моей сестры?

Можно продать дом 77 кв. с 2 прописанными несовершеннолетними детьми и купить квартиру 45 кв.?

Возможность продажи квартиры без согласия органов опеки

Можно ли продать неприватизированную квартиру с прописанными 2 несовершеннолетними?

Как продать квартиру с несовершеннолетними детьми и перепрописать их вторую квартиру

Можно ли продать квартиру без согласия одного из собственников, проживающего с несовершеннолетними детьми?

Продажа приватизированной квартиры с несовершеннолетними детьми - учет мнения их проживания и собственного жилья

Может ли кооперативный банк выкупив квартиру с прописанными несовершеннолетними детьми выселить из квартиры, другого жилья нет.

Я приобрела квартиру с прописанными там несовершеннолетними детьми.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59