Так же как и любую другую квартиру. Начинать нужно с поиска покупателя, который согласится купить такую квартиру. Долг по коммунальным услугам может быть включен в цену. Если дети не являются собственниками, то согласие органов опеки и попечительства не требуется. Лучше всем сняться с регистрационного учета до продажи квартиры.

19.01.2015, 15:17

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Добрый день. Продавать квартиру - право собственника. Если дети по опекой, то нужно получать разрешение органа опеки (ст. 292 ГК РФ)

19.01.2015, 15:05

Спросить юриста

Самарин Александр Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 17424 отзывa

Здравствуйте.Как и обычно, находите покупателя, обговариваете нюансы и продаёте. Единственное, если у детей доли есть в кв., то нужно разрешение опеки

19.01.2015, 15:05

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

По закону данные обстоятельства не являются препятствием для продажи квартиры.

Долг все равно остается за прежним собственником квартиры (т.е. за продавцом), если иное не будет особо оговорено в самом договоре купли-продажи.

А прописанных лиц новый собственник сможет легко выселить в судебном порядке (за некоторыми исключениями).

Но фактически такую квартиру продать будет сложно, поскольку покупатель может не согласиться на лишние обременения (наличие долга, необходимость обращаться в суд с иском о выселении).

Либо придется скидывать цену на такую квартиру.

19.01.2015, 15:06

Спросить юриста

Александров Юрий Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург

4.9 190 отзывов

Понижаться по цене возможно придется значительно, поскольку долг за КУ - это решается не сложно ( и без особых потерь по цене ), а вот снять с регистрационного учета двух несовершеннолетних даже новому собственнику через суд может оказаться не просто.

19.01.2015, 15:13

Спросить юриста