Как обезопасить себя при займе денег другу на строительство дома и гарантировать возврат в случае невыплаты долга

Я живу на севере, один мой близкий друг, берет деньги у меня в долг, на строительство своего дома на юге, для меня написал завещание и расписку, что если он не вернет долг, то отдаст недвижимость (дом) мне в собственность находящееся на севере, я сейчас в этом доме и живу, получается что я свою зар. плату добровольно перечисляю на его банковскую карту как бы в рассрочку, но под расписку, с каждым годом долг увеличивается. Посоветуйте какие юридические документы, действия от него потребовать чтобы ни остаться ни с чем в дальнейшем, купить дом сразу не могу большая стоимость. Заранее благодарен.