Нужно же согласие супруга на покупку-продажу квартиры.Есть у него еще сын,мой брат,но ему все равно до этой книжки,

Здравствуйте.В 2003 году у меня пропал отец,поехал к своей матери в Краснодар и туда не доехал и на протяжении уже 11 лет о нем ничего неизвестно.Все поиски успехами не увенчались.Через суд в 2006 году выписывали из квартиры,признали тогда потерявшим связь с родственниками.Сейчас я хочу подать в суд исковое заявление о признании умершим и вступить в наследство,хотя всего наследства то одна сберегательная книжка с небольшой суммой денег,половина из которых моя за продажу гаража.Жена его 2 года назад с ним развелась,чтобы продать квартиру,т.к. нужно же согласие супруга на покупку-продажу квартиры.Есть у него еще сын,мой брат,но ему все равно до этой книжки,тем более он знает,что половина денег моя и половина отцовской пенсии.У меня к вам такой вопрос:Если я сейчас всем этим судопроизводством займусь и вступлением в наследство,то моя мать и брат к этому никакого отношения иметь не будут?Мать с ним развелась,а брат вообще никаких претензий не имеет.А какие действия суда будут? Получает наследство тот кто подал заявление или же суд будет искать(или что он в таких случаях делает)всех родственников и делит все пополам???И не поздно ли вступать в наследство через 11 лет? Спасибо заранее за ответ.