Как заставить соседей перестать донимать и расчистить коммунальную квартиру в СПб? Нужна юридическая консультация

Очень нужна консультация юриста по такому деликатному вопросу... Дело в том, что моя мама-владелица комнаты в центре Спб, в доме Старого Фонда. Квартира коммунальная, в ужасающем состоянии. Куплена была, т.к. на что-то более приличное денег просто нет. В сущности, выбор в пользу этой комнаты был сделан по причине того, что тут проживают всего две соседки - нам тогда казалось, что это лучший вариант, тем более, что это старенькая бабушка-ветеран войны и её дочь, лед так 55-60. И в этом таилась тактическая ошибка.. Сначала я опишу ситуацию в целом. С момента покупки комнаты прошло более 3 х лет. Сначала всё шло хорошо, мы с соседками договорились постепенно делать ремонт, т.к. в квартире разваливается ВСЁ. Однако сразу у меня денег не было, т.к. мама живет в подмосковье на скромную пенсию, а у меня больше никого нет, я студентка платного ВУЗа и работаю изо всех сил, чтобы обеспечить свои повседневные нужды и образование. На ремонт просто не оставалось. Претензии начались сначала аккуратно, но настойчиво. Меня начали довольно жестко теснить. Т.е. сначала попросили мыть плиту (без проблем, я и так это делала), потом посыпались претензии в том, что ко мне приходит подруга, что я слишком редко мою пол, что варю кофе на кухне и курю на лестнице... тогда у меня еще кот жил. Сами понимаете. Постепенно, постепенно, всё переросло в крики и скандалы. Я человек по сути дипломатичного склада и всегда стараюсь найти компромисс. Однако я поняла, что им не нужны комфортные условия сосуществования. Им нужно меня откровенно выжить из квартиры. Бабушка кидалась на меня с палкой из-за того, что я варю кофе на кухне. Её сумасшедшая дочка билась мне в дверь и не раз. Я боюсь, что она на меня с ножом кинется... Я не жила здесь год. Сейчас пришлось переехать обратно. За этот год потекла труба в ванной. Точнее, трубу прорвало напрочь, как только я уехала. Разумеется, никакого ремонта соседки не делали.. В квартире грязь, ужсно пахнет, ванна не работает. ВСЯ квартира завалена какими-то тряпками-коробками, каким-то старьем, всё это жутко пахнет и выглядит... Я понимаю, бабушка старая, у её дочери тоже вроде какие-то проблемы. Но они завалили всю общую площадь! Можно же кого-то нанять и хранить свое барахло у себя в комнате. Я не пользуюсь общей кухней (кроме раковины) - готовлю в комнате, в пароварке. Пока не могу починить ванну, хотя планирую это делать в начале февраля. Я почти не выхожу из комнаты, не курю, кофе завариваю в комнате, кота больше нет... и всё-равно меня не оставляют в покое! Бабка ладно, она слабенькая старушка, ей только посочувствовать можно. Хотя тже не приятно, когда я выхожу на кухню и она начинает говорить мне гадости. Уничтожает мою почту - за год, что я тут не жила, я не получила ни одной квитанции квартплаты, не говоря о письмах и извещениях. Но её дочка... она совершенно сумасшедшая. Наши комнаты смежные, стенки тонкие, слышимость довольно хорошая. Она включает музыку на полную громкость, ночью часто чем-то шарахает в стену по несколько раз... Орет через дверь и мне в спину будь ты проклята!, постоянно говорит гадости, стоит мне выйти из комнаты и через дверь. Это просто какой-то рэкет. Я понимаю, что никакого смысла вызывать полицию нет, т.к. то, что она делает непредсказуемо или я не знаю, как это доказать... она меня просто выматывает. Она всё время дома. Они обе ДЕНЬ и НОЧЬ ползают по квартире. Дочь нигде не работает. Я просто не знаю, что делать. А теперь вопрос: должен же быть способ поставить их на место! Расчистить квартиру, перестать так гадко себя вести и донимать меня. Я просто хочу жить спокойно, раз уж так сложилось, что мы вынуждены жить в одной квартире. То, чем они занимаются просто не может быть законным, должен быть способ их приструнить. Я буду благодарна за консультацию и любые рекомендации.