Очень прошу пояснить несколько весьма существенных для меня вопросов.

Досточтимое сообщество! Очень прошу пояснить несколько весьма существенных для меня вопросов. Я собираюсь в скором времени подать заявление о расторжении брака. Для меня весьма желательно закончить дело по-возможности «бескровно», не затягивая его. Мы москвичи, в браке состоим 22 года, имеем 2-х детей (сына 21 года и дочь 17 лет, оба студенты-очники, работают), я инвалид с 2004 г. (1 гр.,3 степень ограничения трудоспособности), жена работает в госучреждении. Вся собственность, принадлежащая нам совместно – 2-х комнатная квартира в спальном районе и депозит в банке (примерно в семь раз меньше стоимости имеющегося у нас жилья). Мои материальные претензии - вклад в банке плюс обязательство не выписывать меня из квартиры. Я, в свою очередь, обязуюсь физически там не находиться (боже сохрани), оплачивать 50% коммунальных платежей и, по возможности, помогать детям-оплачивать часть учёбы и т.п. Возможно ли расторжение брака в ЗАГСе с какой-либо документальной фиксацией моих требований (чтобы они имели юридическую силу) или необходимо судебное определение порядка пользования жилым помещением (выделение доли?) и решает ли это мировой судья или районный суд? Прошу прощения за не очень корректные формулировки. С уважением, Георгий.