Если идти в суд, то как судья посмотрит на то, что муж находится в другом городе (очень далеко от меня) и не хочет разводится.

Вообще иск о расторжении брака предъявляется по месту нахождения ответчика (ст.117 ГПК РСФСР). Поэтому Вам необходимо выехать в город, где проживает супруг, либо направить документы в суд по его месту проживания. Одновременно приложите к документам заявление с просьбой рассмотреть дело в Ваше отсутствие и вынести заочное решение (в связи с тем, что проживаете в другом городе). По получении документов судья все равно не назначит заседание ранее, чем через 1 месяц. В заявлении укажите также, что совместная жизнь с ответчиком прекращена более 3 лет назад. Данный факт при вынесении решения судом будет установлен и в последующем (в случае предъявления бывшим супругом претензий в отношении квартиры в судебном порядке) будет иметь для суда обязательную силу. В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ суд МОЖЕТ признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Однако я бы рекомендовала Вам не торопиться и подождать с приобретением недвижимости до полного оформления расторжения брака, либо оформить приобретаемое жилье на имя родственника или другого лица, которому полностью доверяете. С уважением,