Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 2, из них VIP - 2

Москва, 16.06.2008, 21:08

Соседский спор из-за участка - сумеют ли победить в суде? Какие документы необходимо подготовить?

Вопрос №591633 из г. Москва
опубликован 16.06.2008, 21:08

Сделку купли-продажи оформляли через агенство. Весной приехали на участок, усомнились в его площади. Когда перемерили сами, выяснилосьS=5.4 вместо 6.Обратились с этим вопросам в агенство. Нам сказали-чтобы состоялась сделканам включили в площадь сточную канаву, которая является землей общего пользования. Наш участок соседствует только с одними соседями. Вместе с председателем, премерили участок соседей, он оказался 7,4 соток, а выделялось 6 соток. (участок у них не приватизирован) На общем собрании принято решение; Привести участки в соответствии с генеральным планом. Соседи переносить забор отказались. Мы сделали это сами. Сейчас соседи подают на нас в суд. Есть-ли у нас шансы выиграть это дело? Какие документы необходимо подготовить?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Марков Олег Михайлович

Адвокат Туапсе, стаж 8 лет

5.0 239 отзывов

Мешкова Елена, агентство Вас вводит в заблуждение, земли общего пользования не могут входить в частную собственность, для этого необходимо получить правоустанавливающий документ, которого как я понимаю нет. Ваш случай не единичный, когда юридическая площадь земельного участка не соответствует фактической. Для уточнения данного вопроса Вам необходимо заказать землеустроительное дело где земелеустроитель обозначит межевыми знаками границы Вашего участка и площадь, после чего участок должны поставить на государственный кадастровый учет.

Иск соседей к Вам не о чем, поскольку у них скорее всего самозахват.

Однако, по всей вероятности право собственности и за Вами не наступило, сделка считается заключенной с момента государственной регистрации...

Вам необходимо привести все в норму действующего законодательства, требуйте это от агентства. Межевое, описание, кадастр, право!

С Уважением.

17.06.2008, 01:59

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Подпругин Алексей Борисович

Юрист из города Петрозаводск, стаж 10 лет

5.0 9 отзывов

Границы Вашего земельного участка должны находиться в полном соответствии с кадастровым планом из землеустроительного дела, без которого Вы прсто не могли бы оформить договор купли-продади земельного участка (оформление кадастрового плана включает в себя согласование с собственниками прилегающих земельных участков). Имеющийся у Вас план является достаточным доказательством в суде, в случае рассмотрения вопроса по заявлению Ваших соседей.

16.06.2008, 21:28

Спросить юриста

Амплеева Ирина Викторовна

Юрист из города Хабаровск, стаж 10 лет

5.0 71 отзыв

Елена.

1.Если вы являетесь первым покупателем данного участка, то смотрите постановление главы вашего образования(муниципалитет, сельский совет ит.д.). В данном постановлении которое должно быть вынесено именно на ваше ФИО, есть указание на кадастровый номер и площадь участка.

2.Если вы являетесь покупателем на вторичном рынке, то в свидетельстве о праве собственности есть вся информация.

Если есть несовпадения правоустанавливающих документов и участка в натуре, то необходимо обратиться в уполномоченный орган для устранения несоответствий.

А на сегодня, ваши действия -это самоуправство, так как межеванием земельных участков занимаются спец. организации.

17.06.2008, 09:50

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Соседский спор из-за участка - сумеют ли победить в суде? Какие документы необходимо подготовить?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы