В 2005 году после сдачи дома и замеров БТИ деньги даже вернули за 1 кв.м. и составили доп.

Вопрос №591641 из г. Тольятти
опубликован 16.06.2008, 14:32

Можно ли отстоять права перед налоговыми органами, если супругами была продана 1-комнатная квартира в мае 2007 года, которую они строили с 2003 года. При этом в апреле 2004 года по соглашению со строительной компанией была внесена окончательная сумма и зафиксирована цена путём составления доп. соглашения №1. Больше застройщиками денег не выплачивалось. В 2005 году после сдачи дома и замеров БТИ деньги даже вернули за 1 кв.м. и составили доп. соглашение №2, в котором строительная компания внесла пункт о переходе права собственности к супругам. Только в конце 2005 года было получено свидетельство из рег. палаты. Можно ли доказать, что фактически право собственности (по Гражданскому кодексу?) перешло после выполнения обязательств застройщиками в апреле 2004 года и квартира находилась в собственности 3 года? Одновременно была куплена 3-х комнатная квартира. Правом по возврату подоходного воспользовались оба супруга с однокомнатной квартиры и возвращали НДФЛ с 2004 года. Каков шансы не платить налог с продажи квартиры, в семье родился второй ребёнок и весит ипотечный кредит. Заранее благодарна, с уважением, Инна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

В целях применения имущественного вычета, срок нахождения имущества в собственности исчисляется с даты гос. регистрации, указанной в свидетельстве о праве собственности на квартиру. Взаимоотношения со строительной компанией не имеют правового значения. Что касается Гражданского кодекса, то согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Т.е. право собственности на вновь построенную квартиру возникает с момента государственной регистрации.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

В 2005 году после сдачи дома и замеров БТИ деньги даже вернули за 1 кв.м. и составили доп.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы