Риэлтор уверяет на словах, что кв-ра нормальная и наследников никаких нет.

Вопрос №592070 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.06.2008, 11:21

Я продаю свою кв-ру,чтоб купить большую. Есть вариант: продается кв-ра,хозяйка которой втупила в наследство три месяца назад. Причем сама она не в России, от ее имени продает ее племянник по доверенности. Не рискую ли я купив такую кв-ру,тем что в течение 3-ёх лет могут объявится еще какие нибудь наследники и отсудить от меня купленную кв-ру?Сделка пройдет через агентство. Риэлтор уверяет на словах, что кв-ра нормальная и наследников никаких нет. Как проверить это на деле?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

В таком случае нужно убедиться, что продавец жива, дееспособна и не отозвала доверенность. Многие требуют медсправку, явку к нотариусу и связь по телефону с собственницей. Доверенность должна быть апостилирована и удостоверена верность перевода (если она удостоверялась за границей). Хорошо побеседовать с соседями по дому и теми, кто был на похоронах, чтобы узнать о контактах умершей, что возможно позволит выявить родственников, которые относятся к той же наследственной очереди и могли принять наследство фактически(ст.1153 ГК РФ). Хорошо увидеть заявление о принятии наследства из наследственного дела, в котором указано, что других наследников нет. При соблюдении этих условий Вы даже в крайнем случае предъявления иска о признании сделки недействительной можете рассчитывать на признание Вас добросовестным приобретателем, у которого нельзя изъять квартиру.

17.06.2008, 11:44

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 2 минуты