Риски при покупке наследственной недвижимости - как избежать возможных проблем?

Вопрос №10406391 из г. Москва
опубликован 25.04.2016, 18:53

Мы с женой хотим купить дачный участок, чтобы построить на нем дом. Подыскали отличный вариант по хорошей цене. Риелтор сообщил, что участок достался хозяину по наследству, примерно год назад. Так же он уверяет, что других наследников нет. Все вокруг нас стращают, что нельзя покупать наследственную недвижимость, если с момента вступления в наследство не прошло 3-х лет. Наследник племянник, живет на Украине, сделка происходит через риелтора. Якобы могут объявиться иные наследники и отобрать у нас участок. Не понимаем как так может получиться, ведь по договору купли-продажи этот участок будет наш, и все что на нем будет построено тоже. Чем же нам грозит вся эта ситуация? И есть ли пути избежать риска? Нам очень нужен этот участок.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прохорова Ольга Юрьевна

Адвокат Курган, стаж 21 год

4.8 5449 отзывов

если другие наследники фактически приняли наследство, то они действительно могут заявиться в судебном порядке и часть участка может перейти им. Вам нужно грамотно составить договор купли-продажи. Этот вопрос нужно проработать не с риэлтером, цель которого обычно получить свои хорошие комиссионные и больше ни за что не отвечать, а с адвокатом по вопросам недвижимости.

25.04.2016, 18:56

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Самарин Александр Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 17424 отзыва

Все вокруг нас стращают, что нельзя покупать наследственную недвижимость, если с момента вступления в наследство не прошло 3-х лет - даже после 3-х лет никаких гарантий не будет.

Чем же нам грозит вся эта ситуация? И есть ли пути избежать риска? Нам очень нужен этот участок - тем что объявятся доп. наследники и будут оспаривать сделку. Но тут маловероятно что у Вас заберут его, скорее с наследника компенсацию вытрясут. Так что риск конечно есть, но минимальный.

Вы еще проверьте по другим обременениям и долгам участок и можно покупать в принципе.

25.04.2016, 18:59

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риски при покупке наследственной недвижимости - как избежать возможных проблем?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы