И какие права остаются за лицом приобретающим дачный участок в садоводстве?

Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения и хозяйственных построек). Права садоводов регулируются вание документа Федеральным Законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 13.05.2008) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Нельзя купить участок, если он не приватизирован продавцом, можно купить задекларированные в рамках «дачной амнистии» постройки и быть принятым после исключения их продавца из членов садоводства на общем собрании при наличии кворума. В бесплатной приватизации земли могут отказать, если Вы не стали членом садоводства на 1998год, когда вступил в силу ЗК РФ. Многие заключают предварительный договор, берут доверенность и осуществляют приватизацию на имя будущего продавца, а затем заключают основной договор купли-продажи, но риск большой, если выплачивается предварительно значительная денежная сумма продавцу, а не закладывается в ячейку банка, т.к можно отозвать доверенность, а член садоводства может умереть или погибнуть до заключения основного договора.