Риски при покупке квартиры от физического лица в новостройке через ипотеку Сбербанка - несоответствия в техпаспорте и документы суда старше 3 лет
Вопрос №5922325
из г. Краснодар
опубликован 24.01.2015, 23:00
опубликован 24.01.2015, 23:00
Покупаю квартиру со свидетельством в новостройке по ипотеке Сбербанка. Продавец - физическое лицо, он же застройщик. В техпаспорте есть несоответствия действительности: не оштукатуренные перегородки (в паспорте отштукатурено всё), отсутствие лифта (по техпаспорту в подъезде грузопассажирский лифт). Также правоустанавливающие документы - решение и определение суда от 2013 года. Каковы мои риски, если после решения суда не прошло 3 года? И второй вопрос: могу ли я приложить документы (договоры, чеки) на выполнение ремонтных работ при оформлении возврата налога, если квартира куплена не у юридического, а у физического лица?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Запросите кадастровый паспорт на квартиру ( с лифтом и без лифта - это странно), возможно у Продавца документы на другую квартиру. Его документы нужно проверять, таких расхождений не бывает.
А по второму вопросу - при подаче документов на вычет не важно у кого куплена квартира, прикладывайте все чеки.
25.01.2015, 07:26
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 8 часов
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 062
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 345
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
462
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
32
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
379
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Сломался лифт в подъезде (их 2 на каждый подъезд), требуется ремонт, дом высотный имеет 2 подъезда.
Шансы физического лица А на сохранение квартиры при банкротстве юридического лица и возможности оспорить сделку
Ждала 7 лет квартиру по договору долевого участия - Застройщик приводил документы через суд
Если ему откажут, то какие могут быть основания отказа?
Является ли техпаспорт окончательным документом, доказывающим, что все перепланировки законны?
Риски при покупке квартиры с небольшой перепланировкой, приватизированной одним собственником и отсутствием техпаспорта из БТИ
Какие документы по договору цессии должен предоставить продавец квартиры при оформлении кредита в Сбербанке?
Как приобрести квартиру у юридического лица с помощью Сбербанка и рассмотреть налоговые аспекты
Несоответствие плана квартиры и техпаспорта - обязаны ли в БТИ исправить ошибку и возместить затраты?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут