Судебные условия опеки и наследство - кто получает дом после смерти родителей

Я сирота (мама умерла 15 лет назад, папа-в октябре 2014 года), мне 18 лет. У меня есть младшая сестра, которую после смерти папы под опеку взяла бабушка. У папы остался дом. Бабушке в опеке сказали, что вступать в наследство надо моей младшей сестре, так как до 18 лет будет оплата за счет средств бюджета государства платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Это на самом деле только до 18 лет предоставляется?