Соседка сдает комнату в приватизированной коммунальной квартире без согласия собственников - как защитить свои права?

Г. Москва. 2-ух комнатная коммунальная квартира! Приватизированная!

В которой проживают 2 семьи!

У нас 1 комната в собственности и у соседей 1 комната в собственности (17.8 кв метров) соседка сдала свою комнату двум неизвестным гражданам России из города Дагестан.

Никакого договора соседка с нами не составляла и ничего у нас не спрашивала, а просто прописала их на 1 год и дала им ключи от своей комнаты и от входной двери и сказала ведите себя как дома. Они и ведут-грязно и хамят забывают смывать в туалете и закрывать входные двери. Вызывали участкового и полицию но они тут же становятся белыми и пушистыми и говорят что мы на них наговариваем и они добрейшей души люди! А как только сотрудники полиции уходят они заново начинают себя по-хамски вести и везде мусорить!

Не знаю насколько правда но я где-то прочитала что Основным ограничением для сдачи приватизированной комнаты может быть установленная законодательством норма жилой площади на одного человека. На сегодня она составляет 12 кв. м. То есть в 12-метровой комнате может проживать только один человек. Если наймодатель будет действовать вопреки закону и заселит двоих, а то и большее количество квартирантов, соседи могут подать в суд. Поскольку «перенаселенность» комнаты будет нарушать норму пользования МОП, и тем самым ущемлять права других жильцов. Это действительно так? Ведь их двое уже зарегистрировано в её комнате 17.8 кв метров так они грозятся ещё одного подселить.

Как быть с ними? В Паспортном столе и в Отделении УФМС района начальница сказала что соседка по коммуналке может заселить в свою комнату хоть 100 человек и т.д. и что они могут пользоваться местами общего пользования такими как ванная кухня туалет... Но я нашла вот этот документ на сайте верховного суда Бюллетень № 4 2014 года где было дело с аналогичной ситуацией http://www.vsrf.ru/vscourt_detale.php?id=9233

Коммунальная квартира соседка сдает комнату! Можно ли как то сделать через суд чтобы возможность пользования местами общего пользования (туалетом ванной кухней) этими гражданами было только с согласия всех собственников квартиры? Мы такого согласия не давали и не дадим - так как соседка вселяет специально каждый раз людей все хуже и хуже, чтобы насолить нам!