Какой это должен быть документ, который в суде будет иметь неопровержимую силу?

Адвокаты!

Проживаю в 10-метровой приватизированной комнате в 2-х комнатной коммунальной квартире. 17-метровая приватизированная комната по праву собственности принадлежит в равных долях двум совершеннолетним соседкам. В этой комнате они не проживают, а сдают ее нелегально в аренду семье состоящей из 3-х человек (мать с ребенком 12 летним ребенком и сожитель матери). Коммунальные платежи эта семья не оплачивает, в ЕРЦ лежит их заявление собственников о том, что в комнате никто не проживает.

Хочу подать иск в суд о принудительном выселении жильцов из 17-метровой комнаты, поскольку «перенаселенность» комнаты нарушает норму пользования МОП (места общего пользования) , и тем самым ущемляет мои права.

Основным ограничением для сдачи приватизированной комнаты может быть установленная законодательством норма жилой площади на одного человека. На сегодня она составляет 12 кв. м.

Вопрос:

Для обращения с иском в суд я должна предоставить документы подтверждающие фактическое проживание семьи состоящей из 3-х человек в 17-метровой комнате.

Представителя какой организации я должна вызвать (участкового, сотрудника Управляющей компании или иную уполномоченную организацию) для составления такого документа? Какой это должен быть документ, который в суде будет иметь неопровержимую силу?