Оформление покупки квартиры в РЕГ. палате - рискую ли я оплачивая всю сумму без справки об отсутствии обременения?
Вопрос №5930608
из г. Казань
опубликован 26.01.2015, 08:28
опубликован 26.01.2015, 08:28
Мой вопрос?! Сегодня мы оформляем покупку квартиры в РЕГ. ралате, соответственно я - ПОКУПАТЕЛЬ оплачиваю деньги ПРОДАВЦУ 100%, перед сдачей документов РЕГИСТРАТОРУ. Но, Риэлтор МНЕ не представил справку об отсутствии ОБРЕМЕНЕНИЯ.. объяснив мне, что ОБРЕМЕНЕНИЕ проверяет Регистратор перед приемом документов в РЕГ. палате. В случае, если кв. заложена - документы не будут приняты в РЕГ. палату на дальнейшее оформление. Так ли это? Рискую ли я своими деньгами - оплатив всю сумму за кв. - не имея справки об отсутствии ОБРЕМЕНЕНИЯ. Спасибо!
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Альфия, узнать об обременении Вы можете самостоятельно. Риэлтер плохо исполняет свои обязанности. В случае, если квартира находится под обременением, то сделка не состоится.
26.01.2015, 08:40
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Рискуете, кроме того что документы могут не принять, их еще можно отозвать срегистрации. Деньги обычно после регистрации сделки.
26.01.2015, 08:46
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
Большое спасибо ЗА ОТВЕТ!!! Подскажите, как мне поступить в моем положении? Я могу оплатить деньги через 18 дней , т.е. после получения документов на МОЕ имя в РЕГ.палате?
26.01.2015, 08:53
Можете, если штрафные санкции не предусмотрены за несвоевременную оплату в договоре. Также возможно, что в договоре указано на то, что документы сдаются после внесения денег. Условия договора нужно изучить внимательно (ст. 421 ГК РФ)
26.01.2015, 08:55
Возьмите выписку из ЕГРП, там указаны обременения права
26.01.2015, 08:56
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 143
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
10
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Проблема с регистрацией квартиры - Как решить ситуацию после обнаружения ареста?
Как снять обременение со спорной квартиры при отказе супруги явиться в рег. палату
Процедура погашения ипотеки - получение документов от банка и рег палаты
Сделка через регистратора.
В 2009 г. я купила квартиру (я была не замужем) часть средств-наличными-часть через банк на покупку недвижимости.
Обнаружена ошибка в снятии обременения - наша квартира все еще находится в ипотеке. Как нам действовать?
Регистратора мы в глаза не видели, нам только для доверенности риелтор принес его паспортные данные.
Продавец требует договор в регистрационной палате для снятия обременения квартиры - нужен ли альтернативный способ?
Механизм снятия обременения на квартиру со стороны продавца - требуется ли письменное подтверждение и нотариальное заверение
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут