Оформление покупки квартиры в РЕГ. палате - рискую ли я оплачивая всю сумму без справки об отсутствии обременения?

Вопрос №5930608 из г. Казань
опубликован 26.01.2015, 08:28

Мой вопрос?! Сегодня мы оформляем покупку квартиры в РЕГ. ралате, соответственно я - ПОКУПАТЕЛЬ оплачиваю деньги ПРОДАВЦУ 100%, перед сдачей документов РЕГИСТРАТОРУ. Но, Риэлтор МНЕ не представил справку об отсутствии ОБРЕМЕНЕНИЯ.. объяснив мне, что ОБРЕМЕНЕНИЕ проверяет Регистратор перед приемом документов в РЕГ. палате. В случае, если кв. заложена - документы не будут приняты в РЕГ. палату на дальнейшее оформление. Так ли это? Рискую ли я своими деньгами - оплатив всю сумму за кв. - не имея справки об отсутствии ОБРЕМЕНЕНИЯ. Спасибо!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Левашов Дмитрий Валерьевич

Юрист Маслянино, стаж 29 лет

4.9 5187 отзывов

Альфия, узнать об обременении Вы можете самостоятельно. Риэлтер плохо исполняет свои обязанности. В случае, если квартира находится под обременением, то сделка не состоится.

26.01.2015, 08:40

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

8 800 505-91-11

Рискуете, кроме того что документы могут не принять, их еще можно отозвать срегистрации. Деньги обычно после регистрации сделки.

26.01.2015, 08:46

Вы мне очень помогли, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Альфия

Автор вопроса

0 отзывов

Большое спасибо ЗА ОТВЕТ!!! Подскажите, как мне поступить в моем положении? Я могу оплатить деньги через 18 дней , т.е. после получения документов на МОЕ имя в РЕГ.палате?

26.01.2015, 08:53

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Можете, если штрафные санкции не предусмотрены за несвоевременную оплату в договоре. Также возможно, что в договоре указано на то, что документы сдаются после внесения денег. Условия договора нужно изучить внимательно (ст. 421 ГК РФ)

26.01.2015, 08:55

Спросить юриста