Продавец требует договор в регистрационной палате для снятия обременения квартиры - нужен ли альтернативный способ?

Я купила квартиру обременение наложено так как продовцу не выплачена вся сумма сейчас я продаю квартиру и покупаю дом из тих средств я гошу долг перед продавцом но! продавец говорит что нужно в рег. палату подать договор что при снятии обременения я обязуюсь уплатить долг перед ним нужен ли такой договор палате или то можно сделать у юристов другим способом.