Собственники жилья многоквартирного дома подают иск в суд о восстановлении границ и размера общего имущества, о истребовании общедолевой собственности и устранении препятствий в пользовании подвальным помещением

Мы собственники жилья многоквартирного дома подали иск в суд о восстановлении границ и размера общего имущества дома, об истребовании общедолевой собственности из незаконного владения и распоряжения. У нас было подвальное помещение, смежное помещение купил предприниматель, но ему приглянулась и наша площадь, он сломал разделительную стенку и сделал из двух помещений одно, т.е. фактически присоединил его к своему имуществу, теперь благополучно его сдает в аренду. Сейчас у нас была только беседа в суде, но как мы поняли, то истребовать имущество нужно не у него, т.к. он тоже собственник его такой же как мы,общедолевой, а у тех, кто сейчас там находится. А он якобы никак нам не препятствует этим помещением пользоваться. Но при этом доступа мы туда не имеем, т.к. он поменял дверь и ключи находятся у его арендаторов, которые ему платят деньги за использование нашего подвального помещения и у них там сейчас находятся их вещи. Можно ли изменить иск и в ответчиках указать его и арендаторов, нужно ли уплачивать повторно госпошлину? Или достаточно устно уточнить исковые требования? И подскажите собственники жилых и нежелых помещений имеют одинаковые права по пользованию общим имуществом в доме?