Как правильно составить договор купли-продажи участка и оформить его на себя в качестве покупателя?

Договор должен быть составлен в виде одного документа, подписанного сторонами

Переход права собственности к покупателю подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра Омской области.

Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет

Продавец при заключении договора обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках земельного участка:

1) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

2) описание местоположения границ земельного участка;

3) площадь земельного участка;

- условие о цене передаваемого земельного участка (п. п. 1, 3 ст. 555 ГК РФ).

Недействительными являются следующие условия договора купли-продажи земельного участка (п. 2 ст. 37 ЗК РФ):

- о праве продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;

- об ограничении дальнейшего распоряжения земельным участком, в том числе об ограничении на ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;

- об ограничении ответственности продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.