Как продать свою долю в собственности на квартиру, если другой владелец против? И как восстановить утерянное свидетельство о праве собственности?

Вопрос №5933373 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.01.2015, 13:17

У моего бывшего мужа и моей дочери (19 лет) в собственности есть 2-х комнатная квартира. Каждый имеет свидетельство о праве собственности на 1\2 от этой квартиры. Дочь хочет продать свою долю. ЕЕ отец (второй собственник) категорически против этого. Подскажите как можно продать свою часть жилья? И еще, он отобрал у дочери ее оригинал свидетельства на право собственности и не отдает. Можно ли как то его восстановить? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Климов Сергей Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.8 794 отзывa

Добрый день! При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).

Продавец доли должен сообщить в письменном виде о своем намерении продать долю, указав цену и иные условия продажи.

Продавец отчуждает свою долю другому участнику долевой собственности, выразившему согласие на приобретение доли. Если такое согласие получено от нескольких участников, доля отчуждается по частям пропорционально тем долям, которые имеются у данных участников.

Если остальные собственники долей откажутся от покупки продаваемой доли или не приобретут ее в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п. 2 ст. 250 ГК РФ).

Удачи Вам.

26.01.2015, 13:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Мышьяков Сергей Валериевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 41682 отзывa

Здравствуйте. Пусть дочь подает уведомление отцу о продаже доли, при отказе отца от покупки, она имеет право продать долю третьему лицу. Свидетельство о праве собственности можете восстанвоить в Росреестре

26.01.2015, 13:22

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста